June 8, 2018 / 1:25 AM / 12 days ago

港报财经评论:各擅胜场,领展万科候低收集--经济日报6月8日

各擅胜场,领展万科候低收集/ 林瑞芬

恒指昨收报31512点,升幅0.81%,成交额1,055.5亿元。恒指31500这道阻力还有待确认突破,宜配合大成交,不然,短期大升空间有限。

美国科技股如有神助,腾讯控股(00700)昨日继续受惠,再升1%至429.2元。瑞声科技(02018)经周三挟淡后,昨日升势稍放缓,收报131.3元,升幅0.85%。

领展(00823)于周三公布业绩后,股价昨升1.7%,收报73.65元,大家似乎对领展是份成绩表感到满意。领展截至今年3月底止,全年可分派收入总额按年上升5.8%至52.81亿元;期内每基金单位分派为249.78仙,按年增长9.4%,包括中期分派121.50仙及末期分派128.28港仙。据摩根大通分析,领展每基金单位分派按年增长9.4%,但续租租金收入增长令人惊喜,下半年上升31%更胜预期,跑赢本港其他收租股。另外,领展于去年5月完成收购广州西城都荟广场,令国内收入总额及物业收入净额分别增长54%及49%,为企业多加盈利增长,中期目标价上望77元。

睇完领展这份业绩,滙丰环球认为领展租金收入增长加快,且有持续进行回购行动等,预测截至2019、2020及2021年3月底止,领展全年每基金单位分别为2.782元、3.126元及3.325元,稳定的盈利上升台阶料可支持股价走俏,中期目标价由74.6元上调至83元。花旗则预料领展至2021年3月底止,每基金单位分派复合年增长率可达11%,中期目标价看82.5元。

总括而言,领展的盈利能见度高,防守力足,后市策略仍是笔者上周所建议,以候低收集为主。

内房股本周普遍连续回升,世茂房地产(00813)昨日再涨0.6%,收报25.1元,最高见25.6元,已率先升破1月高位25.2元。内房股的销售增速稳健,令投资者重拾信心,且待一步一步建立。龙头内房股万科企业(02202)股价自1月由高位42.85元回吐,5月一度低见27.3元,昨收报32.15元,升幅2.06%,稍有起色。以一只内地行业龙头股来讲,股价有如此调整跌幅已足够,现价预测息率在4厘,而预测市盈率(PE)仅约7.8倍,在确认销售仍然稳健增长,且有逐步好转之势,看好万科于后市有条件逐步回升。

根据克而瑞资料统计,2018年1至5月,万科累计销售面积及销售金额位于行业第三,保持行业龙头稳定地位。最新公布的销售数据显示,万科5月销售一如预期改善,单月销售面积279.7万平方米,同比增长15.6%;销售金额428.8亿元人民币,同比增长19.5%。今年首5月累计,实现销售面积同比增长4.3%,合同销售金额同比增长4.8%。按照以往经验,内房下半年一般推盘力度会加大,只要公司把握住推盘的节奏,加上,预计随着热点二綫城市抢人落户激增,提升该区房屋需求,叠加2017年二、三季度的低基数效应,万科全年销售稳步增长还是形势佳。

配合走势图所示,万科股价走势正逐步改善,首先升穿下降轨阻力,现等待突破50天綫32元,以确立中期之转势,以27元作止蚀,候低收集。

国指昨收报12407点,升幅1.01%,12500或有一定阻力,始终内银股表现相对较疲弱,带动不了大市。紧监管,仍是年内困扰内银股的关键。最新据内地传媒《证券时报》引述消息指,内地监管层拟对逾期90天以上,但未列入不良贷款的监管口径进一步收紧,属于中银保监直管的国有银行和股份制银行要求在6月30日之前,「一刀切」把全部逾期90天以上的贷款计入不良;属于地方银监局管理的地方法人银行则获得一定的缓冲期限,按各地实际情况,有些地方银行甚至可以延期到明年达标。

且看内险股能否提供助力,昨日来讲,内险股表现就较内银股为佳,内地个人税收递延型商业养老保险试点已于周四启动,有所冲喜,中国平安(02318)昨升2.2%、中国人寿(02628)升1.1%、新华保险(01336)升2.7%。其实内银A股与内险A股自年初一路下滑,呈一浪低于一浪,大多股民对A股无期望,无期望也好,A股就往往衰在太有期望,热炒之后鸟四散!(完)

注:以上的评论仅为摘要,并且不代表路透立场。

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