December 18, 2017 / 1:01 AM / 7 months ago

港报财经评论:大市随强势股整固等年结--经济日报12月16日

大市随强势股整固等年结/ 林瑞芬

恒指本周受制29,200左右的反弹阻力,昨回落318点或1.09%,收报28,848点,大市成交额1,264.7亿港元;国指亦回165点或1.44%,收报11,365点。大势整固等待年结!

早前强势股,如腾讯控股、中国平安、吉利汽车短期股价依然见反覆,昨分别回落2.1%、2.2%及2.9%。技术上,股价反弹再回,若月内余下未有试穿上周低位,乃安度调整浪之兆,可收集。

欧洲央行维持三大基准利率不变(主要再融资利率0.0%、隔夜贷款和存款利率分别在0.25%和-0.4%),上调了未来三年经济增速预期,但对通胀预测低于市场预期;前瞻指引中指出基准利率将维持低位直至QE计划结束「很久之后」。因此,整体来看,欧洲央行此次会议对未来的货币正常化指引偏鸽派。半年至一年内,欧、美货币政策仍存分化。环球股市的牛势,可能尚在此际慢走。

技术上,恒指的整固以没有大幅失守27,500至28,000中期密集支持区为佳,若守其上,确认企稳29,200楼上视为摆脱整固之讯号。国指方面,整固以稳守150天綫11,000左右为佳,技术上,以确认重上企稳11,500为摆脱整固之讯号。

新地旗下北角海璇所沽出的两伙单位,实用尺价达到5.86万港元,刷新港岛东尺价纪录。过去十年环球央行所吹下的资产泡沫,还要再吹多大,真是无人知,几时会爆,同样也是难算准。新地持有的优质地产项目有价,据高盛最新公布,新地截至2018年度6月底止及2019年度6月底止的每股盈利将分别达到9.58港元及10.37港元,2018年度预估每股资产净值(NAV)为215.95港元,中期目标上望162港元。

不过,技术而言,新地股价自9月筑顶之后,仍见受制于下降轨(现处于近128港元),整固为主。后市要确认上破此关口阻力,才能有较大的短期上升空间,不然,短期暂仍以窄幅上落后主,支持在120港元,昨收报125.7港元,回吐1.4%,候低收集。

内房股融创中国昨日成交额高达117.3亿港元,股价收报31.55港元,跌幅10.6%,原因临近年尾公司来抽水,以先旧后新方式,按每股31.1港元配售2.515亿股,相当于已发行股本约6.07%及扩大后股本约5.72%,集资总额及净额分别约78.22亿港元及77.72亿港元,并拟用作一般营运金。其实临近年尾,各大基金都在调整投资组合,要找人接货也不容易,融创能在此际成功抽水,都要付出代价,以配售价31.1港元计,较周四收市价每股35.3港元折让达11.9%左右,昨日股价最低见31.35港元,暂时守得住配股价。

今年来讲,内房股爆升得急的包括融创、恒大、碧桂园等负债较高的股份等,统计年初至年内高位累计升幅,三只股份分别累升5.6倍、5.6倍及2.5倍,环球资金仍充裕,游资对相关拓展积极性较强的内房股能放胆跟进。

不过,内地市场息率已在攀升,而美国亦开展了加息缩表周期,明年相关升幅未必可及今年。据月内高盛对内房股的目标价预测,如恒大目标看26.5港元,现价为24.95港元;碧桂园看17.6港元,现价13.04港元。

最新据国家统计局公布,1至11月份全国房地产开发投资100,387亿元人民币,同比名义增长7.5%,增速比1至10月份回落0.3个百分点。不过,开发企业新开工、施工面积、土地购置面积等增速都有比较好的表现。1至11月,商品房销售面积146,568万平方米,同比增长7.9%,增速比1至10月份回落0.3个百分点。商品房销售额115,481亿元人民币,增长12.7%,增速提高0.1个百分点;单月计,11月销售额增长13.3%,为下半年以来新高。1至11月,房地产开发企业土地购置面积同比增长16.3%,增速比1至10月提高3.4个百分点;土地成交价款增长47%,增速提高3.7个百分点。房企补库存动力强劲,启示未来开发投资增速不会出现明显问题,2018年开发投资增速和2017年相比可能基本持平。(完)

注:以上的评论仅为摘要,并且不代表路透立场。

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