October 22, 2019 / 12:18 AM / 22 days ago

港报财经评论:硬脱欧风险骤降,英股滙楼市翻生--信报10月22日

硬脱欧风险骤降,英股滙楼市翻生/ 习广思

周一开市英镑兑美元滙价跌至1.29边位已拒绝进一步回落,其后一直企稳于1.2950水平,到欧洲时段更加倒升,突破1.30。市场反应预示英国脱欧形势乐观,对于有子女在英国读书、准备到英国升学及有意在当地置业的投资者,今次脱欧成功,对英镑有深远影响,宜密切留意事态发展。

澳洲联邦银行外滙策略师Joseph Capurso相信英镑短期会有些波动,但下方支撑较强,因为英国无协议脱欧的可能性非常细。据分析,英国首相约翰逊势将提出10月31日如期脱欧所需的法案,而且很可能获得国会足够票数通过。

《伦敦时报》报道称,如果约翰逊本周无法为他的协议争取到支持,欧盟将给予3个月延期;如果协议获通过,英国可于11月1日或15日、12月或1月脱欧。若然有二次公投,或约翰逊遇到其他障碍,欧盟将进一步延长脱欧死线,可能会把期限推迟到2020年6月。即是说,最差情况也只是延期,而非大家不想看到的“硬脱欧”。

从上周英国与欧盟达成脱欧协议可见,“肥仔”约翰逊不惜违反英国法律都要硬闯脱欧一关,成功迫使欧盟让步。关键在于最后关头说服德国总理默克尔,英国脱欧不影响其他欧盟成员国留在欧盟的信心,英国日后仍会在国防、外交与欧盟紧密合作。

多家大行周一发表报告称,有信心英国可顺利脱欧。美银美林分析师指出,随着英国和欧盟达成新的脱欧协议,英国国会将就此投票,如果通过,无协议脱欧的风险便会被彻底消除;即使国会否决,并触发提前大选,也有助于最终达成一份被大家接受的协议,同样会降低无协议脱欧的风险。

高盛估计,“硬脱欧”风险减少,英镑兑美元可升至1.36水平。摩根士丹利外滙分析部门上周发表报告提到,该行经济师已把无协议脱欧机会率至10%,英镑可逢低吸纳,目标在1.35至1.45水平。该行股票分析报告认为,围绕英国脱欧的不确定性正在消退,英国股票可再度投资。

大摩报告指出,英国的本地银行、建筑商及零售商都是本周投资首选。苏格兰皇家银行(RBS)、莱斯银行(Lloyds)尽管近期升幅不少,但仍低于2016年脱欧公投前5%至15%。

“硬脱欧”阴霾尽消,将提振消费信心,利好零售行业,英镑转强特别有利超市,较看好马莎(Marks & Spencer)、Sainsbury's及特易购(Tesco)。

对于有子女在英国升学的,当然最关心英镑兑美元滙价,假设由现水平1.3升至1.45,升幅有一成多,若一年学费连生活费需要50万港元,迟买英镑要多付5万多港元。如打算在英国置业,镑滙睇升一定会吸引更多人留意英国物业,即使楼价不变,持有当地楼房也可赚滙水。

最近参加的一些海外置业讲座,都是主力sell英镑低水、英国楼市周期及英国租金趋升等,并呼吁投资者留意英国置业机会。

话说回来,上周《施政报告》公布放宽住宅按揭成数后,本港十大屋苑周末录得20宗成交,较对上一周急增14宗或逾两倍,创27周新高。现在坊间有一种讲法,新政是引诱中产首置者博一铺,用高杠杆入市,800万元楼借九成,赚就以倍计(对比首期资金),蚀了最多申请破产云云。

以上说法当然纯属讲笑,供得起九成按揭800万楼必属高薪一族,怎会甘愿冒破产风险。不过,这亦反映港府出到如此高风险的招数托市,完全是铤而走险。(完)

注:以上的评论仅为摘要,并且不代表路透立场。

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