August 22, 2018 / 10:14 AM / a month ago

港股业绩:嘉华国际中期核心盈利大跌,92亿港元销售额有望下半年入账

路透香港8月22日 - 受新会计准则影响项目入账时间,香港中型地产商--嘉华国际周三宣布的上半年净利及核心盈利分别同比大跌73.3%及97.5%;公司表示,截至6月末,未确认入账之已签约应占销售额共185亿港元,争取其中92亿港元的销售收入在下半年入账。

截至6月底止半年,嘉华国际的净利为5.78亿港元,撇除投资物业公平值收益后的核心盈利仅3,200万港元,去年同期分别为21.62亿港元及12.93亿港元。董事会建议派中期息股0.06港元,比去年同期的0.05港元略高。

公司指,在上半年,因6月份推出的香港新楼盘"嘉熙"销售反应热烈,录得已签约应占销售约85亿港元,连同其他已签约但未确认的应占销售额达185亿港元的新高,当中包括已在8月取得"入伙纸"(占用许可证)的"嘉汇"的92亿港元的销售额。

今年初香港的新会计准则生效,过往房地产项目在取得入伙纸后便可将销售额入账,但现时则推延至交付后才可入账。

嘉华国际财务总裁林鋈鎏在业绩发布会表示,截至本月15日,公司已签约但未确认的应占销售额已增至200亿港元。待"嘉汇"项目取得政府的"满意纸"(合约完成证明书)后,完成交付予买家,该92亿港元有望在下半年入账。

至于内地方面,截至6月末,已销售但未入账的签约销售额合共约22亿港元,相关单位期在下半年起分阶段交付并入账。

上半年,嘉华国际的租金收入(包括酒店)同比增加25%至3.25亿港元,增长主要来自去年中推出的内地高端服务式公寓"尚臻徐汇"两座物业,及其他新增投资物业贡献。公司执行董事吕耀华表示,公司将部分项目转售为租,主要因为租务市场带来的增长较出售更佳,从收益角度考虑,对公司更为有利。

嘉华国际主席吕志和表示,看好粤港澳大湾区的发展,认为其未来的发展可与欧美的湾区比拟。他指公司一直看到合心意的土地便会竞投,过去数十年公司的发展亦很平稳,不会过分进取,也不会慢过别人太多。

嘉华国际股价今天收低1.14%,报4.33港元。(完)

欲浏览上市公司在香港联交所发布的业绩声明,请点选:(here) (记者 梁慧仪; 审校 乔艳红)

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