August 24, 2018 / 4:58 AM / a month ago

港股业绩:富力地产中期核心利润同比大增1.56倍,但预期下半年充满挑战

路透香港8月24日 - 中国房地产商--广州富力地产周五宣布,上半年的核心利润同比大增1.56倍,主要因期内交付面积增加及物业销售毛利率显著上升所致。

截至6月底止半年,富力地产的净利为39.23亿元人民币,同比增加63.3%;扣除投资物业重估、外汇影响及非经营项目等因素后的核心利润则为41.2亿元,去年同期为16.1亿元。董事会建议派中期息每股0.4元,去年同期派0.33元。

"下半年将充满挑战,宏观及全球市场更具不确定性。"富力地产董事长李思廉在业绩报告中称。

他表示,经过上半年强劲的销售增长后,公司将继续扩大其项目推出及销售渠道,以完成今年全年1,300亿元的合同销售目标。而在下半年,公司有逾800亿元的可销售资源,并预期就今、明年的预售进一步取得可售资源1,350亿元,使公司拥有充足的可销售资源,以完成今年的销售目标及其后年度的增长。

今年首七个月,富力地产累计合同销售金额约674.4亿元,完成全年目标约52%。

于上半年,富力地产的物业销售毛利率升至43.2%,去年同期为38.7%;整体毛利率亦由去年同期的36.2%增至38.5%。期内来自酒店营运分部的经常性收入,因收购万达商业的70家酒店而录得360%的增长至33.3亿元。

富力地产表示,上半年利率上升,市场流动性趋紧;而离岸市场不断升攀升的利率环境意味着发展商最终转向发行更高息、金额较少而到期日更短的债券。

公司称,其在中国持有262亿元在2018年回售选择权到期的公司债券,倘投资者在今年5-7月期间提出行使回售选择权,公司须作相关还款。截至目前,公司已如期对公司债券的利息及选择回售的本金进行了足额兑付。公司维持现金结余359亿元,以满足短期偿还责任、融资市场波动、土地储备以及营运资本。

此外,上半年富力地产在土地收购的速度较去年同期有所放缓,收购的土地储备约210亿元或占上半年合同销售的37%;而去年全年该比例则为71%。

公布业绩前,富力地产早盘股价微幅收高0.13%,报15.08港元。(完)

欲浏览上市公司在香港联交所发布的业绩声明,请点选:(here) (记者 梁慧仪; 审校 乔艳红)

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