June 6, 2018 / 4:55 AM / 4 months ago

港股业绩:领展年度每基金单位末期分派1.2828港元,未来数月拟续回购

路透香港6月6日 - 以市值计亚洲最大房地产基金--领展房地产投资信托基金周三宣布,2017/18年度每基金单位末期分派为1.2828港元,同比升近一成,连同中期分派全年分派按年增加9.4%,分派回报率为3.7%。

回顾期内,领展以230亿港元出售了17项物业。公司称利用部分款项回购了6,450万个基金单位,平均价格为每基金单位67.43港元,涉资约43.5亿港元。领展预计,未来几个月将在市场情况及规例允许下持续回购最多8,000万个基金单位,以抵销物业出售对基金单位分派的影响。

"展望未来,我们将继续检视收购机遇,集中投资于香港及中国内地一线城市外围的零售物业及于核心商业中心区的优质甲级办公室,提升整体物业组合的质素。"领展称。

业绩公告显示,领展截至今年3月底止年度的收益及物业收入净额分别按年增长8.3%及9.6%至100.23亿港元及76.63亿港元;在剔除期内出售及收购的物业后,则分别按年增长9.4%及10.7%。其全年每基金单位分派为2.4978港元,上一年度为2.2841港元。

领展表示,截至3月末其投资物业组合的估值持续改善,按年升16.7%至2,030.91亿港元。剔除期内出售及收购的物业后的估值则增加25.4%,每基金单位资产净值按年增长33%至83.06港元。

领展近年多次出售旗下公共屋邨的商场等物业,并在香港及中国收购新的项目,藉以提升资产质素。

展望未来,领展表示,金融市场普遍预期美联储(FED)将于2018年年底前至少再加息两次,但领展已充分准备应对潜在的挑战,于3月末已对冲债务总额的75.8%为固定利率,去年同期为61.4%。定息负债平均年期(代表定息负债所提供的平均利率保障期)为5.3年,去年同期为6.3年。由于对冲百分比上升,债务组合的实际利息成本按年增加0.24个百分点至2.89%。

领展早盘收低0.62%,报72.45港元。(完)

欲浏览上市公司在香港联交所发布的业绩声明,请点选:(here) (记者 梁慧仪; 审校 乔艳红)

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