January 2, 2020 / 12:47 AM / in 2 months

澳洲数据:第四季房价创2009年以来最大升幅

路透悉尼1月2日 - 澳洲第四季房价创10年来最大季度涨幅,实现由衰落至繁荣的明显转变,有望支持消费者财富,并且可能提振支出。

房地产咨询机构CoreLogic周四公布的数据显示,澳洲12月房价上升1.1%,11月为上升1.7%。

截至12月的三个月房价升幅为4.0%,创2009年末以来最大升幅,与今年早些时候的下跌表现形成天壤之别。

主要城市引领房价涨势,悉尼房价12月上涨1.7%,第四季上涨6.2%。墨尔本房价12月和第四季分别上涨1.4%和6.1%。

目前悉尼房价中值为840,072澳元,全国房价中值为537,506澳元。

这是澳洲房价连续第六个月上涨,终于结束了两年来削弱消费者财富及信心的降价局面。

截至9月当季末,家庭财富已升至创纪录的10.9万亿澳元(7.64万亿美元)。12月当季家庭财富肯定将进一步大幅增长,因为仅住房存量就价值6.9万亿澳元。

澳洲央行自6月以来降息三次至历史低位0.75%。房地产行业是最明显的赢家。

“住房价值回升意味着业主变得更加富有,这也可能有助于支撑家庭支出,”CoreLogic研究主管Tim Lawless称。

“但不利的一面是,随着房屋价值超过家庭收入增长,住房可负担能力将进一步恶化,预示着储蓄会遇挫。”

目前消费者还不愿意动用新增财富,由于薪资和信心的下降,零售支出的增长呈现类似衰退时期的水准。(完) (编译 王灿/刘秀红;审校 杜明霞/陈宗琦)

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