October 16, 2019 / 11:13 PM / a month ago

澳洲经济:楼市下滑对经济的拖累超出预期--央行副总裁德贝尔

路透悉尼10月17日 - 澳洲央行副总裁德贝尔(Guy Debelle)周四称,尽管已经三次降息,但澳洲地产市场低迷正在冲击家庭消费,严重拖累经济增长和通胀,并且可能会至少再持续一年。

但德贝尔在讲话中称,近几个月房价上涨、人口稳定增长和利率处于纪录低位,料将在2021年前重振房屋建筑业。

房地产市场是澳洲1.95万亿澳元(1.3万亿美元)经济中的重要组成部分,住宅建筑行业为整体就业贡献了2%左右,为澳洲国内生产总值(GDP)贡献了6%。

“未来建筑活动还将出现下滑,”德贝尔在悉尼发表名为“楼市和经济”的演讲时表示。

澳洲的房价和建筑活动近两年前触顶,目前的新屋建筑许可比2017年末时的高位低了约40%。

“我们现在预计,未来一年住房投资将进一步下降7%,降幅还有可能会更大,”德贝尔补充称。

“从峰值到低谷,这会拖累GDP增速直接减少约1个百分点。”

楼市情况还影响消费。澳洲央行对财富效应的标准估算是,房价下降10%会导致家庭消费逐步减少1.5%。

德贝尔还指出,最近楼市低迷对通胀的溢出效应“大于预期”,因房屋租赁和新屋购买在CPI篮子中的权重总计占六分之一左右。(完) (编译 王灿/李爽;审校 徐文焰/张若琪)

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