November 15, 2019 / 3:14 AM / 21 days ago

澳洲金融:房贷逾期比率仍比较低,不致构成风险--央行副总裁

路透悉尼11月15日 - 澳洲央行副总裁德贝尔(Guy Debelle)周五指出,澳洲房屋贷款逾期比率目前处于10年高位,但整体比率仍算低,不足以对金融稳定或银行利润构成威胁。

德贝尔在悉尼的一场演说中表示,在放款标准收紧的协助下,全国房屋抵押贷款的逾期率仅有1%,以过去及国际标准来看,都算是低水位。

“不良贷款目前对金融机构没有构成什么风险,”德贝尔称。“抵押贷款逾期目前对银行获利能力造成的风险偏低。”

但他也表示,抵押贷款逾期率目前处于10年高位,主要由于西澳大利亚州及北领地州的情况不佳。这两州因房价下挫而受重创。

在过去10年期间,西澳大利亚州的贷款逾期率上升逾一倍至1.8%,房价下跌20%。逾期90天以上的贷款之中,约40%已是房产负净值。

德贝尔补充说,全国范围内,大约15%的逾期贷款是房产负净值,但这仅占所有住房贷款的0.1%。

他说,2014年澳洲监管机构开始收紧银行贷款标准,这之后批准的贷款比在这之前批准贷款的逾期率低近40个基点。

“近期贷款逾期率下降表明收紧贷款标准是有效的,”德贝尔称。

“全国贷款逾期率似乎不大可能较当前水平大幅上升,”他补充说,部分是因为央行自6月以来的三次降息减少了利息支付,支持了就业。

目前指标利率处于0.75%的历史低点,金融市场押注明年利率可能进一步降至0.5%。(完)

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