January 18, 2018 / 3:47 AM / a month ago

背景资料:中国政府2018年出台的房地产主要政策一览

路透北京1月18日 - 去年年底召开的中央经济工作会议为中国房地产发展定调称,加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度;完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制,保持房地产市场调控政策连续性和稳定性,分清中央和地方事权,实行差别化调控。

此后住建部进一步表示,2018年要抓好房地产市场分类调控,将针对各类需求实行差别化调控政策,满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。

新年伊始,南京、合肥、兰州等城市对本地房地产政策进行微调,吸引人才流入,引发对房地产政策松绑的猜测。但住建部稍后强调,媒体对兰州市“松绑”住房限购措施、合肥市取消住房限价措施、成都等地借人才落户政策“放松”调控为误读,对房地产调控的态度是明确的、坚决的,是一以贯之的。

以下为中国2018年推出的主要房地产政策和改革措施:

**中央政府政策/表态**

*--针对媒体报导的近期部分城市“放松调控”,中国住房城乡建设部最新表示,对房地产调控的态度是明确的、坚决的,是一以贯之的,今年将严厉打击各类违法违规行为,坚决遏制投机炒房,进一步落实地方主体责任,确保房地产市场稳定。

*--中国国土资源部部长姜大明在全国国土资源工作会议上称,要改变政府作为居住用地唯一供应者的情况,研究制定权属不变、符合土地和城市规划条件下,非房地产企业依法取得使用权的土地作为住宅用地的办法。

姜大明指出,探索宅基地所有权、资格权、使用权“三权分置”,落实宅基地集体所有权,保障宅基地农户资格权,适度放活宅基地和农民房屋使用权,是一项重大创新,而城里人到农村买宅基地这个口子不能开。

**地方政府政策**

--中国江西省本地网站中国江西网1月9日报导,今年江西省将加强房地产市场调控,切实防范房地产市场风险,房价上涨压力过大的市县,要尽快出台相应的限购限贷政策。

同日新华社报导,天津公安机关发布并开始实施创新举措,符合天津市引进人才政策等有关条件的人,将可以“租房落户”。

--中国一些城市正在针对性调整其楼市调控政策。南京市政府1月8日发布最新通知称,高层次人才在南京买首套房不再受户籍限制,且公积金最多可贷120万元人民币,高校毕业生租房补贴年限可延长至五年。

而1月5日晚,兰州市住房保障和房产管理局发布通知,对现行的房地产市场调控政策进行调整,采取“部分取消限购+部分增加限售”的政策。稍早,合肥国土局在回应市民疑问时亦指出,在2016年11月前出让的合肥居住用地没有限价的约束。

注:*代表新增。

浏览中国政府2017年出台房地产政策一览,点选链接(完) (整理 宿泱韫; 审校 曾祥进)

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