January 18, 2019 / 7:02 AM / a month ago

银行观点:中国放松楼市调控意愿不大,新一轮违约可能集中房地产--星展

路透香港1月18日 - 新加坡星展银行周五称,目前中国政府放松楼市调控意愿不大,鉴于资金情况仍然紧张,估计新一轮债务违约情况可能会集中在房地产行业。

星展银行(香港)高级经济师周洪礼在记者会上称,相信中国的债务违约情况将会持续,当中以房地产行业风险较高,因为房地产商普遍有较大的融资需求,经常要发短债补长债,与此同时,从12月楼价增速放缓等情况可见,楼市降温愈来愈明显。

“暂时来看,政府放松调控意愿不太高,所以未来新一轮违约可能集中在房地产。”他并指出,房地产商在海外融资成本已经很高,超过10%,融资选择不多的情况下,资金链出问题的机会增加。

昨日,佳源国际传出一批3.5亿美元债券到期未能偿还,触发一众中小型内房股出现洗仓式暴跌。市场人士估计,事件与内地流动性紧绌有关,尤其是临近春节,资金链更加紧张。

2018年中国信用债违约规模创历史新高。路透统计显示,截至12月14日,全年累计违约债券逾150只,违约规模近1,500亿元人民币。其中民企违约债券余额是占比逾八成。

不过,中国央行副行长潘功胜近日表示,中国债券市场整体违约率比较低,2018年末公司类信用债违约率为0.79%,从长期看中国的债券市场有一定违约率,对中国债券市场长期健康发展是一件好事情。

另外,星展香港原预期人民币兑美元于今年第二季将跌至7.2,鉴于中美贸易谈判进展良好,该行现在预期,人民币在上半年将为6.8。

“相信中国最快于第二季初再度降准,全年降准200-300基点。”周洪礼说,“贸易战缓和的消息短期内对人民币起到一定支撑,这些利好消息亦会盖过央行放宽货币政策而对人民币造成的负面影响。”(完) (记者 雷美珍;审校 吴云凌)

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