May 8, 2018 / 7:18 AM / 5 months ago

香港个股:希慎兴业旗下商场首季销售额按年升三成,表现优于大市

路透香港5月8日 - 香港零售业持续回暖,在铜锣湾购物旺区拥有庞大商业物业群的希慎兴业周二表示,今年首季旗下购物商场的销售额有三成按年增长,表现优于整体大市。

希慎主席利蕴莲在股东周年大会后表示,首季公司旗下商场的销售额有健康的增长,且表现优于市场平均。

“但(零售)市场表现仍然比较参差,并不是全体回升,但的确回暖。”她说。

政府统计处此前公布的数字显示,今年3月零售业总销货值按年增长11.4%;首季总销货值按年则升14.3%。

希慎首席财务总监贺树人表示,每年续租的商舖面积比例均约为三成左右,估计今年租约到期或须重订租金的商舖,当中八成在续租租金方面会有所提升,其余两成则与调整租户组合有关。

至于完成重建的利园三期项目,八成面积为写字楼,两成为购物商场。贺树人表示,写字楼部分去年底已入伙,目前已租出95%面积,但因租户会按本身计划进驻,故此该项目带来的的租金回报要在2019年才会全面反映。

此外,利园三期商场部分则已租出约八成楼面,本月底将会试业。贺树人表示,估计整个利园三期项目2019年将为公司带来3-3.5亿港元的租金收入。

在住宅发展方面,希慎2016年联手香港兴业投得新界大埔的低密度住宅土地,目前已完成设计,并将在下半年动工,预计2020-2021年开售。希慎及香港兴业分别占项目60%和40%股权。

利蕴莲透露,旗下位于半山的出租住宅项目竹林苑正进行翻新,因近年来港工作的海外企业外派高级职员减少,且他们的房屋津贴也下降,而竹林苑因单位面积较大故租金也较高,故此要装修以为项目重新定位。她表示暂时不会考虑转租为售。

希慎午盘中段股价升0.92%,报43.95港元。(完) (记者 梁慧仪; 审校 林高丽)

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