May 11, 2020 / 1:28 AM / 2 months ago

香港个股:高银金融再度“弃守”启德蚀让土地,因香港经济低迷楼市不明朗

路透香港5月11日 - 主要从事物业发展及金融投资的高银金融(集团)周一宣布,以初步代价约70.4亿港元出售一幅位于九龙启德发展区的住宅土地,较公司约一年半前通过政府招标投得的中标价低21%;因考虑到在物业市场前景不明朗及香港整体经济低迷的背景下,董事采取审慎方针为集团现有业务保留更多现金。

高银金融预期,计及偿还银行及股东贷股、融资成本等承担后,是次出售将录得亏损约25.71亿港元。

是次为高银金融继去年6月中弃标启德一幅价值逾111亿港元的商业土地后,再一次“弃守”启德。该公司今次出售的为其于2018年11月以89.067亿元中标的第4B区4号地盘,最高可发展建筑面积53,394平方米,为私人住宅用途,目前地基工程尚未展开。

“全球经济疲软为营商环境带来的挑战不断增加,以及香港经济活动减少,呈现经济收缩迹象,故董事认为,香港物业发展市场长远仍存在不确定因素。”高银金融称。

“考虑到该物业处于初步发展阶段及项目所需资金庞大,且在物业市场前景不明朗及香港整体经济低迷的背景下,董事采取审慎方针为本集团的现有业务保留更多现金。”公司称。

在社会事件及中美贸易战等内外因素交困下,香港经济在去年第三季步入衰退。今年初新冠病毒疫情大流行更雪上加霜,今年首季本地生产总值(GDP)按年更下跌8.9%,创有纪录以来最大的单季跌幅;政府预期第二季度形势未许乐观,但若环球疫情能受控,下半年可望逐步走出谷底。

至于本地房地产市场方面,虽然3月份住宅楼价录得四个月来首次反弹,惟按月仅轻微上升0.43%,多项基本因素如失业率、宏观经济等令人忧虑,惟全球主要央行量宽令利率继续走低,对楼市提供一点支撑。(完) (记者 梁慧仪; 审校 吴云凌)

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