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亚洲

香港去年12月住宅楼价创八个月低位、全年大致持平,楼价连11年升势或结束

路透香港1月27日 - 香港12月份私人住宅楼价按月跌0.4%,跌幅较前一个月稍为扩大,为连跌三个月;而在经济衰退、新冠病毒疫情重压下,2020年楼价将可能结束自2009年开始的连续11年升势。

差饷物业估价署最新公布数据显示,12月私人住宅楼价指数(临时数字,下月可能修订)报379.3,为八个月来最低;2019年末该指数为379.2。香港楼价于2008年金融海啸后录得11.1%的下跌后,自2009年起连年上升,楼价指数升幅达2.6倍,这升势有可能暂告一段落。

政府数据显示,上月单位面积99.9平方米及以下的三类中小型住宅楼价全线下跌,跌幅介乎约0.14-0.7%,而100平方米及以上面积的单位楼价则继续上升,当中实用面积160平方米或以上的大型单位升幅最大,超过3%。

受新冠病毒疫情缠绕、外部及内部需求疲弱等因素影响下,政府此前估计香港2020年GDP将按年收缩6.1%,将为有纪录以来最大的年度跌幅。而最新公布的10-12月失业率升至6.6%的16年新高,种种基本因素不利楼市表现。

政府的数字有所滞后。据反映二手楼价的中原城市领先指数(CCL),去年二手住宅楼价按年下跌1%。而上周五(22日)公布的最新指数与去年末微跌0.03%。(完) (记者 梁慧仪; 审校 吴云凌)

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