September 23, 2019 / 12:56 AM / a month ago

香港房地产:周末二手住宅成交按周反弹四成,受低息持续及新盘热销带动

路透香港9月23日 - 据地产代理数据显示,刚过去的周末(21-22日)二手住宅成交按周显著反弹达四成,因新盘热销带动二手市场,以及美国再次减息意味着香港低息环境将延续,为楼市带来支持。

利嘉阁、美联物业及中原地产10大指标二手屋苑于周六、日分别录得13宗、14宗及14宗成交,按周分别大升44%、40%及40%。

美联物业住宅部行政总裁布少明表示,美国减息,尽管本港未有银行跟随,但相信香港低息环境将延续,为楼市带来正面作用。他指出,本月多个一手新盘销情火热,为大市注入上升动力;不少二手业主态度软化,纷纷降价,吸引更多准买家出动,推高二手交投。

利嘉阁地产总裁廖伟强表示,虽然本地社会运动持续数个月,但用家仍有刚性需求,令业主减价后促成更多成交。

由政府《逃犯条例》修订引发的连场示威抗议,由6月初延续至今逾三个月,影响楼市气氛。中原地产最新数据指,截至本月18日,9月份楼宇买卖合约登记(包括住宅、车位及工商舖物业)暂录2,297宗及179.2亿港元。料全月录3,600宗及300亿港元,按月分别跌30.2%及29.3%。宗数将创去年12月以来九个月新低,金额则将创2016年3月份以来新低。

美联储稍早调低联邦基金利率目标区间25基点,但本地银行则未有跟随下调最优惠利率。香港金管局总裁陈德霖表示,相对本地通胀,现时按揭利率为2%多一些,从任何角度看都不算是高息。(完) (记者 梁慧仪; 审校 杨淑祯)

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