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香港房地产:嘉华国际称公司住宅货尾单位比例不足5%,空置税对其影响不大

路透香港7月11日 - 香港中型地产商--嘉华国际周三表示,公司现时的已落成但仍未售出单位(俗称“货尾单位”)的比例低于5%,故政府向空置一手住宅物业征收空置税的政策对其影响不大;但这措施某程度上会扭曲市场,影响市场运作,并非好事。

政府上月底公布六项房屋政策新措施,其中一项为针对长期空置一手住宅征收额外差饷(“空置税”),冀发展商加快销售楼盘,增加市场供应。

嘉华国际香港地产营业及市场策划总经理温伟明在出席一项活动时表示,公司一向奉行货如轮转,且近期所投得的土地大部分为中小型住宅地,项目去货快,余货不多,货尾单位比例不足5%。

“过去政府推出了很多楼市措施,其实都影响了市场运作,未来要‘拆弹’会较困难。”他说。

温伟明并指,现时大部分空置单位为豪宅单位,因此类物业针对客户群较窄,所以销售期亦较长,所以空置税变了针对豪宅市场。若政府理念是希望将更多市场上的单位推出以满足市民住屋需求,似乎未能对症下药。

温伟明并表示,由于空置税政府或逼使发展商加快豪宅销售,加上市场扭曲,发展商未来在投地,尤其是豪宅地方面可能会有所保留。但他指,该公司对投地的意欲不减,但评估政策风险再作计算。(完) (记者 梁慧仪; 审校 林高丽)

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