Reuters logo
香港房地产:市民对新政府房屋政策抱期望,惟置业信心续降--调查
2017年9月12日 / 早上8点22分 / 2 个月前

香港房地产:市民对新政府房屋政策抱期望,惟置业信心续降--调查

路透香港9月12日 - 香港房地产网站GoHome.com.hk周二发表的调查显示,市民对新任特区行政长官林郑月娥政府的楼市政策抱有期望,但置业信心则下跌,表示考虑置业的受访者比例为57%,比上一次调查下跌16个百分点,为该项调查进行以来最大的跌幅。

GoHome.com.hk为房地产数码媒体集团REA集团旗下房地产网站,每半年定期进行一次有关香港房地产前景的问卷调查。最新的调查结果显示,91%受访者认为政府过去五年推出压抑楼市的“辣招”未能有效压抑楼价,而随着林郑月娥接任特首,50%受访者预料实际楼价仍会持续上升,但57.5%受访者有信心新班子推出的楼市措施能稳定楼价。

“调查反映市民对新政府的期望,与实际认为(楼价表现)有落差。”REA集团(香港)整合营销市场推广总监卢国威在发布会称。

市民置业信心下跌,主要原因仍为楼价过高。调查指,超过八成受访者对前行政长官梁振英推行的房屋政策表示不满,逾两成市民甚至给予零分的评分。

然而,对于林郑月娥,市民期望她会推出不同的政策稳定楼价,当中以中产家庭可负担的“港人首置上车盘”(44%)、加快市区重建(40%)及开发棕地建住宅(40%)等政策最备受期待。

在同一场合,香港中文大学刘佐德全球经济金融研究所常务所长庄太量教授表示,香港楼价难以大跌,因现时爆发金融危机的可能性低,且香港多项经济指标均呈向好趋势,股票市场亦走高。

对于不少人期待政府推出“港人首置上车盘”,庄太量指,林郑月娥此前透露将在下月发布的任内首份施政报告中公布该计划,并构思公私营合作在新界农地建屋后,拥有大量农地的本港地产股即大涨,因发展农地的话,发展商在邻近拥有的农地也将获益于政府的相关基建发展。

“这样市区的楼价也上升,(港人首置上车盘)未必会令楼价下跌。”他说。

在同一场合的香港城市大学建筑科技学部高级讲师潘永祥表示,现时政府订下的每年住宅供应目标为1.8万个私人住宅、8,000个资助出售房屋及2万个出租公屋。他建议可调整为每年供应8,000个私人住宅、1.8万个资助出售房屋,出租公屋供应则维持不变,以达至住宅的合理供应。

香港政府此前发布的临时数据显示,今年7月全港私人住宅楼价指数连续九个月创新高,但按月升幅收窄至不足0.1%,为楼价过去连涨16个月期间升幅最低的一个月。今年首七个月,整体楼价累积升幅为9.56%。(完) (记者 梁慧仪; 审校 张喜良)

我们的标准:汤森路透“信任原则”
0 : 0
  • narrow-browser-and-phone
  • medium-browser-and-portrait-tablet
  • landscape-tablet
  • medium-wide-browser
  • wide-browser-and-larger
  • medium-browser-and-landscape-tablet
  • medium-wide-browser-and-larger
  • above-phone
  • portrait-tablet-and-above
  • above-portrait-tablet
  • landscape-tablet-and-above
  • landscape-tablet-and-medium-wide-browser
  • portrait-tablet-and-below
  • landscape-tablet-and-below