July 24, 2019 / 9:04 AM / a month ago

香港房地产:料下半年楼价转跌,近期社会动荡不影响基本因素--高力国际

路透香港7月24日 - 国际房地产服务商--高力国际周三预期,2019年全年香港一般住宅楼价按年升幅为6%,意味着下半年楼价将出现约4%的回调,因市场仍充斥着如中美贸易战、本地政局转趋不稳等不明朗因素,市场参与者需较长时间作出决定,令营商环境审慎。

被问到周日(21日)晚西铁元朗站发生随意袭击市民的暴力事件,会否拖累楼市时,该行香港估价及谘询服务高级董事石峰在发布会表示,不认为事件会令香港经济及楼市的基本因素会因此有很大改变,相信即使有影响也是短暂的,但他不去猜测情况何时能平静下来。

“香港楼市受市场情绪所主导,但长远向正面发展的趋势不变。”他说。

高力国际看好香港市场长远前景,因预期本地低息环境持续、失业率保持低水平,以及大湾区规划带来的机遇,将为市场带来长期的稳定。

据政府公布的楼价数字显示,今年首五个月私人住宅楼价累计涨逾一成;高力国际最新预测本地楼价全年升幅为6%,即意味着下半年楼价将回落。政府将于本月末公布6月份的楼价指数。

该行香港及南中国研究部主管邓淑贤称,市场不稳定因素持续,可能影响香港的经济数据表现,例如贸易、零售销售等,故预计下半年市场持份者将继续采取观望态度,可能需要较长时间作出业务决定。

在房地产投资市场方面,高力国际数据指上半年本港商业物业整体交投总额达976亿港元,较去年下半年显著上升,主要受基金买盘带动。该行香港资本市场及投资服务行政董事翟聪表示,第二季本地投资者和发展商亦加快入市步伐,现时市场资金仍然充裕。(完) (记者 梁慧仪; 审校 林高丽)

0 : 0
  • narrow-browser-and-phone
  • medium-browser-and-portrait-tablet
  • landscape-tablet
  • medium-wide-browser
  • wide-browser-and-larger
  • medium-browser-and-landscape-tablet
  • medium-wide-browser-and-larger
  • above-phone
  • portrait-tablet-and-above
  • above-portrait-tablet
  • landscape-tablet-and-above
  • landscape-tablet-and-medium-wide-browser
  • portrait-tablet-and-below
  • landscape-tablet-and-below