October 15, 2018 / 7:31 AM / a month ago

香港房地产:新盘销售随楼价减速,削今年一手住宅登记金额预测--中原地产

路透香港10月15日 - 香港楼价开始向下调整,中原地产周一表示,将今年全年一手私人住宅单位的登记买卖宗数预测下调11%至1.6万宗,涉及金额减少100亿港元,至2,500亿港元,但有关金额仍将为按年历史新高。

据差饷物业估价署数字,8月全港私人住宅楼价指数按月回落0.076%,终结此前持续了28个月的楼市历来最长升浪。随着香港正式进入加息周期,加上外围利淡因素充斥,对第四季楼价构成压力。

中原地产研究部高级联席董事黄良昇指出,今年第四季整体楼市开始向下调整;原本销售强劲的新盘市场,亦难免稍为放缓。该行指,第三季登记一手私人住宅买卖合约4,449宗,金额709.58亿港元。登记金额为按季历史次高,仅低于去年第二季的880.89亿港元,因今年第三季有较多豪宅新盘登记,推高金额数字。

综合首三季,登记一手私人住宅买卖合约12,040宗,登记金额1,831.31亿港元。预计2018年全年的宗数可达1.6万宗,金额2,500亿港元;比上季该行预估的分别1.8万宗为2,600亿港元为低,但有关金额将会是按年新高,高于去年的2,429亿港元。

据中原地产数据,按发展商计,第三季录得一手住宅登记涉及金额最多的依次为新鸿基地产(256亿港元)、新世界发展(145亿港元)及恒基地产(51亿港元)。(完) (记者 梁慧仪; 审校 乔艳红)

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