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香港房地产:未来四年住宅平均落成量大增,但楼价不会即时调整--仲量联行
November 29, 2017 / 8:47 AM / in 13 days

香港房地产:未来四年住宅平均落成量大增,但楼价不会即时调整--仲量联行

路透香港11月29日 - 国际物业顾问--仲量联行周三发表报告显示,2018-21年香港私人住宅每年平均落成量,将比过去四年增加达52%;但预期供应增加不会即时引发楼价调整。

该行的最新发表的《住宅销售报告》预测,2018-21年的每年平均住宅落成量将达2.2万个,比前四年平均每年1.45万个增加逾半。

仲量联行表示,虽然供应量是左右楼价的重要因素之一,但预期未来新供应即使增加,也不会即时引发楼价调整。

“由于新盘单位承接力持续理想,发展商将加快推盘步伐。”仲量联行资本市场部区域董事莫凯杰表示。

仲量联行研究部副董事车永筠指出,股票市场造好,加上有研究机构近期把香港全年本地生产总值(GDP)调高至3.5%,置业气氛将保持旺盛;失业率低企亦有利支持香港楼市。

此外,近期政府招标出售的住宅土地再刷新地王纪录,车永筠表示,这反映发展商对后市乐观,或继续以进取价竞投未来标售的土地。

仲量联行楼价指数显示,香港中小型住宅楼价由今年至今已上升13.1%,全年料将上升15%;预期明年楼价将上升0-5%。(完) (记者 梁慧仪; 审校 乔艳红)

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