April 9, 2018 / 9:18 AM / 6 months ago

香港房地产:第二季楼价升幅料放缓至2-3%,因供应增加--美联物业

路透香港4月9日 - 香港物业代理--美联物业周一称,今年首季二手住宅楼价累积较大升幅,加上第二季有众多新供应下,预期第二的季楼价升幅将会放缓至2-3%。

美联物业表示,首季度二手楼价累积升幅5%,续创历史新高之余,亦为自2016年第三季后,近六个季度最大的单季升幅。随着第二季有较多的新盘供应,市场焦点将更集中在新盘市场,预计新盘溢价或未及首季,虽然经济基本因素仍然良好,但料次季楼价升幅将会放缓。

美联物业住宅部行政总裁布少明表示,今年首季新盘售出约3,823个单位,按季回升约8.2%,惟仍创近五季次低,因首季全新盘推盘量仅2,700多个,按季大跌约38.4%并创近三年新低。推盘量少而销售量增,反映市场购买力充足。此外,期内货尾(剩余未售单位)去货持续理想,带动首季新盘销售量按季回升至3,800多个的水平。

至于二手住宅市场首季表现,据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处的数据,估计首季二手成交量(以今年2月至估计4月的注册个案反映)将达到12,400宗,较去年第四季的13,225宗跌约6%,惟仍是自2016年次季起,连续八季成交量录得逾万宗,反映二手走势交投相对平稳。成交金额方面,估计首季二手住宅料录约940亿港元,按季微跌约5.4%。(完) (记者 梁慧仪; 审校 杨淑祯)

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