July 26, 2019 / 5:00 AM / a month ago

香港房地产:第二季私人住宅施工量创近两年新低,受空置税及社运压抑

路透香港7月26日 - 香港运输及房屋局周五发表的数字显示,今年第二季私人住宅施工量按季及按年减少26%及81%,创2017年第三季以来新低;分析指可能与政府拟开征一手物业空置税,以及近期本港社会运动影响市况有关。

第二季度,私人住宅施工量只有1,700个,为继2017年第三季800个施工量以来最低的一季。期内落成量则按季大增3.7倍至4,700个,较去年同季则略减6%。

莱坊高级董事及估价及谘询部主管林浩文表示,现时市场货尾(已落成但未售出)单位及未来新盘仍较多,加上政府政策如空置税等因素,以及近日的社会运动,市场去货较慢,估计发展商亦不急于建屋,并会尽可能减少持货成本以维持利润。

利嘉阁地产研究部主管陈海潮指出,随着政府可推售的土地买少见少,施工量的数字亦见减少,料未来情况将更为严峻。

截至6月末,未来三至四年可供应的私人住宅单位数量维持于9.3万个,而此水平已五个季度不变。陈海潮表示,这可能反映政府在开发新土地方面举步维艰,故为确保长远土地供应充足,之前计划的短中长期措施必须加快上马,否则出现供应断层,楼价更难望有回调的可能。(完) (记者 梁慧仪;审校 张喜良)

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