February 10, 2020 / 2:15 AM / 11 days ago

香港房地产:肺炎疫情下周末二手住宅成交仍大增,买家伺机物色减价盘

路透香港2月10日 - 尽管在新型冠状病毒肺炎疫情及经济阴霾笼罩下,香港主要地产代理于刚过去周末录得的主要大型屋苑二手成交按周反而录得明显增长,因大型新盘销暂缺,买家趁机会在二手市场物色减价盘。

据四大主要代理--中原、美联、利嘉阁及香港置业于2月8-9日(周六、日)的10大主要屋苑二手成交数据,分别录得8宗、8宗、7宗及5宗成交,前一周分别为0宗、4宗、4宗及0宗。

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,该行10大屋苑周末仍有半数屋苑录得零成交;在农历新年前,10大屋苑周末可录双位数交投量,故预期新年后,交投量应可重回双位数水平,惟受新型肺炎疫情影响,参观楼盘活动大减,但尤幸市场底子好,加上业主愿意减价,吸引买家入市,令交投量止跌回升。

美联物业住宅部行政总裁布少明指出,新型肺炎事件及经济不明朗等因素影响,难免令个别准买家入市步伐放缓,但恒基地产旗下港岛西半山新豪宅楼盘“The Richmond”周六第二轮推售15个单位即日沽清,个别二手减价盘亦不乏承接,可见市场仍见一定刚性需求。不过,他相信二手住宅后市走势仍受制于疫情及经济环境,相信楼价有下调压力。

自2019年12月31日起至周2月9日晚上8时,香港确诊个案累计36宗(包括一宗死亡个案)。

香港住宅楼价指数去年11月短暂反弹一个月后,12月再度回落,且跌幅为全年第二大的月份,有市场人士分析指虽然近日社会运动情况较平静,但经济数据显示香港正步入衰退,及加上在肺炎疫情的影响下,可说是“雪上加霜”,估计经济表现及购买力会持续变差。(完) (记者 梁慧仪; 审校 林高丽)

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