April 29, 2019 / 3:45 AM / a month ago

香港房地产:调查指市民看涨楼价比例大增,利淡因素渐消化--花旗银行

路透香港4月29日 - 据花旗银行周一公布的调查结果,认为香港楼价在未来12月上升的比例按季显著增加,而看淡楼价的比例亦明显减少,有兴趣置业的受访者比例更创该项调查以来的新高;因此前影响楼市的中美贸易战、加息压力、人民币贬值等利淡因素已逐步消化。

这项市民置业意向调查,由花旗银行委托香港大学社会科学研究中心进行,今年首季认为未来12个月楼价上升的受访者比例,由去年第四季的18%升至42%;认为楼价下跌的受访者比例则由去年第四季的57%大幅下降至24%。

尽管市民观望未来楼价上升,受访者对于置业的兴趣不减反增。今年首季有26%的受访者表示现时对置业感非常感兴趣或颇感兴趣,比例创调查新高。在年龄组别21至29岁的受访者当中,有37%表示现时对置业非常感兴趣或颇感兴趣,较2018年第四季的19%增加,近三分之一年龄介乎30至44岁的受访者亦指现时对置业非常感兴趣或颇感兴趣。

香港住宅楼价自历史高位回落五个月后,今年首两个月连续反弹,因美国暂停加息,市场对今年本地楼价的看法亦转趋正面。政府将于周二公布最新3月份住宅楼价指数。

此外,调查结果亦显示,在未婚的受访者当中,有31%对置业非常感兴趣或颇感兴趣,反映在不同组别的受访者当中,年轻及未婚市民渴望置业。

认为现时不是置业好时机的受访者比例,由去年第四季的67%回落至今年首季的57%,比例仍属大多数。

是项调查以随机抽样电话访问形式进行,在2019年3月访问了超过500名香港市民。(完) (记者 梁慧仪;审校 张喜良)

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