June 19, 2019 / 6:21 AM / a month ago

香港房地产:逃犯条例修订引发争议,楼市交投曾陷“半停顿”--美联

路透香港6月19日 - 香港物业代理龙头--美联集团主席黄建业周三表示,在本月政府《逃犯条例》修订争议最盛的约10日期间,住宅楼市处于“半停顿状态”;但随着政府决定暂缓修例,预料市场气氛将会略为转好,下半年楼市料将平稳向好。

他在股东周年大会后表示,受中美贸易战于5月再度升温影响,楼市开始转淡静,到6月逃犯条例修订争议加剧,楼市差不多“急冻”。据该行数据,6月1-18日期间中小型住宅成交按月大跌逾五成,只有67宗;而价值5,000万港元以上的豪宅成交有22宗,按月减约35%。

“逃犯条例对楼市的影响非常之大,6月8-18日期间几乎处于半停顿状态 。”他说。

本月9日大批市民游行抗议逃犯条例修订,主办方指有逾百万市民参与,其后政府如期于12日在立法会恢复二读辩论,引发大规模示威并发生肢体冲突,多人受伤。行政长官林郑月娥在15日终宣布暂缓条例修订,惟市民因政府未有回应撤回条例的诉求,翌日(16日)再有大型游行,参与人数较一周前的更多。

不过,黄建业表示,与去年8-12月受中美贸易战影响时楼市下跌的情况不同,当时市场减价求售的情况较多,而这次逃犯条例修订虽影响交投,但业主割价情况则不多,市场观望气氛较浓。

他指出,昨天市场更录得两宗大额豪宅成交,成交尺价高达9.9万港元。

美联预计,受修例影响6月份一、二手总成交将由5月份的5,900宗降至3,500宗,但料暂缓修例后7月份的总成交将回升至4,500宗。

黄建业表示,香港楼市的刚性需求仍很高,市场短期调整反而提供入市机会。不过他也指出,香港住宅楼价为全世界最高,大升的空间有限。(完) (记者 梁慧仪;审校 张喜良)

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