February 13, 2020 / 9:03 AM / a month ago

香港房地产:1月买家印花税宗数创有纪录次低,非本地人需求进一步萎缩

路透香港2月13日 - 香港税务局周四发表的数据显示,今年1月份反映外地买家及以公司名义购入住宅物业的买家印花税(BSD)宗数按月跌近15%,为有纪录以来第二低,涉及印花税款则创有纪录最低;显示非本地居民的投资需求进一步萎缩。

税务局表示,1月份涉及缴交15%买家印花税的宗数,从去年12月的95宗减少至81宗,为有纪录以来次低(2016月2月录得62宗为有纪录以来最低),涉及印花税约2亿港元,为有纪录以来最少。

至于反映投资者入市情况的住宅15%从价印花税宗数于1月份按月减19%,为177宗,涉及税款3.72亿港元,按月减12.5%。

目前,购买住宅物业的从价印花税一律为15%,适用于所有个人或公司购买住宅物业的交易,因此被视为反映非自用投资性质。在签约时没拥有物业的香港永久居民仍可按物业价值,缴交1.5-4.25%不等的较低税率。

至于买家印花税是针对非香港永久居民,以及用本地及海外公司名义买入住宅的人士,除了物业从价花税外,这些买家须按物业的代价款额或物业市值(以较高者为准),另缴交15%的税款;若买方为香港永久性居民的则不适用。

中原地产今天发在的最新估价指数(主要银行)(CVI)报16.02点,较上周的32.81点急跌16.80点,跌幅为11周以来最大。反映春节长假后,肺炎疫症威胁扩大,银行按揭取态急速转淡。而CVI跌穿20点水平,预示楼市将进入调整阶段。

政府此前数据显示,住宅楼价指数短暂反弹一个月后于12月再度回落,且跌幅为全年第二大。随着香港经济正步入衰退,及加上在新型肺炎疫情的影响下,有分析师预期本地经济表现及购买力会持续变差。(完) (记者 梁慧仪;审校 林高丽)

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