July 31, 2019 / 3:04 AM / 19 days ago

香港房地产:6月楼价指数再度转跌,外围叠加本地社会矛盾打压市况

路透香港7月31日 - 香港政府周三公布的数据显示,6月住宅楼价指数自上月的历史高位回落0.8%,终结此前连五个月升势;期内中美贸易战升级加上本地社会动荡加剧打压市况,楼市价量齐跌。

据差饷物业估价署的临时数字,6月私人住宅楼价指数报393.7,5月经修订后为396.8;今年上半年楼价累计涨9.5%。政府此前数据显示,月内住宅注册宗数自前一个月的逾六年半高位急挫44%至4,627宗,为四个月来最少。

中美贸易战于5月再度升级,港股恒生指数全月累计大挫9.4%创七个月来最大跌幅,加上香港政府《逃犯条例》修订引发社会矛盾加剧,6月先后发生大型游行及警民冲突事件,而九龙启德一幅价值逾百亿港元的商业地,罕有遭中标的发展商以忧虑社会矛盾为由“弃标”,种种负面因素下,使楼市再度转势。

莱坊高级董事及估价及谘询部主管林浩文表示,以近期本地社会运动情况及市况计,估计未来一、两个月楼价指数可能仍会向下调整,料全年楼价升幅收窄至约5%。

香港住宅楼价去年8月自上一高位连跌五个月后,于今年1月起回升,惟升势延续五个月后暂止。

6月份以面积划分的所有类型住宅单位全线下跌,当中以中大型单位跌幅最大。

租金方面,6月私人住宅租金连升四个月,按月涨0.82%,较前一个月0.67%的升幅稍为加快。

政府住宅注册数据一般有所滞后,通常反映前一、两个月的市场成交。(完)

浏览政府网站数据,请点选:here

记者 梁慧仪;审校 张喜良

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