August 31, 2018 / 2:52 AM / 20 days ago

香港房地产:7月住宅楼价指数连续21个月创新高,但按月升幅减慢至0.82%

路透香港8月31日 - 香港差饷物业估价署周五发表的临时数字显示,7月全港私人住宅楼价指数按月上升0.82%,升幅比前一个月减慢,当中以面积较大的单位放缓情况较为显著。本港住宅楼价已连续第21个月创新高,升浪长达28个月。

数据显示,7月全港私人住宅楼价指数报393.5,6月经调整后为390.3;6月份调整后按月升幅为1.85%。与去年7月相比,过去一年住宅楼价累涨近16.6%;今年首七个月累积升幅则为11.6%。

政府在6月底公布了六项房屋政策新措施,包括增加资助房屋供应、并向空置的一手私人住宅单位征收“额外差饷”等。政府早前数据显示,7月送交注册的所有楼宇买卖合约宗数自上月的21个月高位回落,按月减8.5%;当中住宅楼宇买卖合约宗数亦按月跌9.3%。由于签署买卖合约至递交注册登记需时,美联物业估计,8月份整体物业注册宗数将大幅减少,或创一年新低。

以面积大小划分,A、B及C类住宅(实用面积分别40平方米以下、40-69.9平方米、70-99.9平方米)7月份楼价指数按月分别升0.72%、1.02%和0.06%,6月份调整后升幅分别为1.77%、1.8%及2.06%。

至于D、E类大面积单位(实用面积分别100-159.9平方米及160平方米以上)月内楼价指数按月分别升0.78%及0.12%,6月份升幅分别为2.4%及1.9%。

住宅租金升幅亦放慢,7月份私人住宅租金指数按月升0.26%,连升六个月,6月调整后升幅为0.9%。月内A、B及C类住宅租金按月平均升0.25%,D、E类单位租金则升1.1%,6月分别升0.87%及0.9%。(完)

浏览政府网站数据,请点选:(here)

记者 梁慧仪; 审校 杨淑祯

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