August 30, 2019 / 3:31 AM / 16 days ago

香港房地产:7月楼价指数连跌两月,社会运动及贸易战阴霾续令楼市受压

路透香港8月30日 - 香港政府周五公布的数据显示,7月住宅楼价指数自历史高位连续第二个月回落,按月下跌0.1%,但跌幅较前一个月收窄;中美贸易战及本地社会运动阴霾继续令楼市受压。

据差饷物业估价署的临时数字,7月私人住宅楼价指数报394.4;6月经修订后为394.8,按月跌幅修订后为0.63%。

今年首七个月楼价累计涨9.7%。政府此前数据显示,7月住宅注册宗数为4,805宗,按月虽回升3.8%,但为五个月来次低。

中美贸易战阴晴不定,两国元首在6月底G20峰会上会晤后同意重启经贸磋商,美国不再对中国产品加征新的关税。但本月初美国因不满中国购买农产品的进程,突然宣布自9月1日起对3,000亿美元中国商品征收10%关税,不久又宣布将部分商品征税日期推迟到12月15日。中国其后作出反制,宣布暂停购买美国农产品及向约750亿美元美国商品加征10%或5%关税。

香港本地方面,由《逃犯条例》修订引发的社会风波及多场大型示威活动,自6月初起延续至今,几乎每个周末都有不同的示威活动在各区进行,当中亦曾发生过激烈的暴力事件,严重打击本地旅游业以至市民消费意欲。

莱坊高级董事及估价及谘询部主管林浩文表示,7月份的楼价指数跌幅比预期少,以近日社会情况及市况计,估计未来二、三个月指数可能仍会向下调整,跌幅料约5%,但全年计则仍有少许升幅。

7月份楼价由小面积单位领跌,至于大面积豪宅的楼价仍保持升势。

租金方面,7月私人住宅租金连升五个月,但按月升幅收窄至0.3%,前一个月涨0.82%。

香港住宅楼价自去年8月由上一高位连跌五个月后,今年1月起回升,而在5月再创历史新高后,连续两个月回落。

政府住宅注册数据一般有所滞后,通常反映前一、两个月的市场成交。(完)

浏览政府网站数据,请点选:here

记者 梁慧仪;审校 张喜良

0 : 0
  • narrow-browser-and-phone
  • medium-browser-and-portrait-tablet
  • landscape-tablet
  • medium-wide-browser
  • wide-browser-and-larger
  • medium-browser-and-landscape-tablet
  • medium-wide-browser-and-larger
  • above-phone
  • portrait-tablet-and-above
  • above-portrait-tablet
  • landscape-tablet-and-above
  • landscape-tablet-and-medium-wide-browser
  • portrait-tablet-and-below
  • landscape-tablet-and-below