September 3, 2019 / 8:43 AM / 16 days ago

香港房地产:8月住宅买卖注册创今年新低,本地政治风波及贸易战拖低成交

路透香港9月3日 - 香港土地注册处周二发布的数据显示,8月份送交注册的住宅买卖合约按月跌15%,为八个月来最少;本地政治风波持续及中美贸易战阴晴不定,楼市明显放缓。

8月份送交注册的所有种类楼宇买卖合约共5,159份,创六个月新低,按月及按年分别减少19.1%及22.9%。其中住宅合约占4,084份,按月及按年分别减少15%及15.3%;涉及住宅买卖合约总值366亿港元,为半年新低,按月及按年分别跌17%和21.8%。

今年首八个月,整体住宅注册宗数为45,428,同比增1.4%。

中原地产研究部高级联席董事黄良昇指出,随着楼价调整讯号浮现,加上中美贸易战持续、《逃犯条例》争议未解决,相信未来整体交投量仍然偏低。

据中原数据,月内一手私人住宅成交宗及金额分别为1,219宗及127.6亿港元,按月分别大减31.5%及25.7%;二手私人住宅成交宗数及金额分别为录2,663宗及226.4亿港元,按月分别跌5.2%及12.8%。

中原表示,近两个月二手住宅登记量持续低于3,000宗数水平,反映示威活动持续,加上中美贸易战恶化及香港经济增长放缓等影响,二手市道明显放缓。

由于成交与送交注册存在时差,政府公布当月的注册数字一般反映前一、两个月签约的成交。

由《逃犯条例》修订引发的社会风波及多场大型示威活动,自6月初起延续至今,几乎每个周末都有不同的示威活动在各区进行,对二手成交影响较大,亦严重打击本地旅游业以至市民消费意欲。(完) (记者 梁慧仪; 审校 吴云凌)

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