September 5, 2018 / 10:07 AM / 16 days ago

香港金融:第二季发展商承造楼花按揭占比17.4%,创纪录新高--经络按揭

路透香港9月5日 - 香港经络按揭转介周三称,今年第二季发展商承造楼花按揭占比达到17.4%,较首季及去年同期分别上升1.68倍及四成,创有纪录以来新高;当中5月份该比例更达32.9%,按月大升逾5倍。

金管局多次收紧按揭成数,加上楼价持续走高,购买二手住宅须支付较高的首期成为不少置业人士的障碍。由于发展商以高成数按揭作招徕,承造楼花按揭,加上各种印花税的优惠,吸引买家转投一手市场。

经络按揭转介首席副总裁刘圆圆表示,楼花成交期有长有短,买家亦可选择即供或建筑期付款,有关数字部份反映去年至年初的销售状况,而是次数据虽然反映发展商按揭仍未属主流,但却看到自2017年首季后,发展商楼花按揭占比一直下降,今年却再度有上升的趋势。

但她亦提到,选用发展商提供的高成数按揭,首几年多以较低息率供款,但其后息率将会大幅上升,再加上美联储将会加息,香港银行跟随加息机会亦甚高,届时业主的供楼负担将会上升,选用此类型按揭计划的人士先必要考虑清楚加息周期下自身的供楼负担能力。

经络按揭转介为美联集团及长和合组的联营公司。(完) (记者 梁慧仪;审校 张喜良)

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