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中国财经

第三季跨境投资者成中国商业房地产净卖家 终止连七季净买入趋势--RCA

路透香港11月9日 - 房地产分析公司Real Capital Analytics(RCA)周一发表的报告称,因新冠病毒疫情对跨境交易带来不良影响,今年第三季亚太区商业房地产交易额按年下跌了38%;以交易金额计中国仅次于韩国排行区内第二,但同比倒退36%,且跨境投资者成为期内净卖家,结束此前连七个季度净买入的趋势。

报告称,亚太区内各类型商业物业于第三季的成交额由第二季的330亿美元下跌至260亿美元,去年同期为422亿美元。其中成交最活跃的市场为韩国,第三季交易额同比增加22%至近68亿美元。中国交易额为51.64亿美元,同比下跌36%。

“新冠疫情在全球大流行阻碍了大批投资者进行跨境交易,加上多个市场经济前景黯淡及存在不确定性,令投资者暂时按兵不动。”RCA亚太区常务董事David Green-Morgan称。

他续称,本地投资似乎占有优势,而拥有强大国内投资者基础的主要市场,例如韩国、日本及中国,在当前环境下的表现会更好。

中国市场方面,尽管期内该市场在数据中心领域录得一些大型收购,但跨境投资者仍是中国商业房地产的净卖家,终止了此前连七个季度净买入的趋势。交易活动仍集中于一线城市,第三季内北京及上海的大型写字楼物业继续录得买卖成交。

香港方面,今年首三季本地写字楼物业交易同比下跌67%,而零售及酒店物业亦录得相若跌幅。(完)

记者 梁慧仪; 审校 吴云凌

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