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国际财经

独家:美国考虑援助无力还款的失业房主

路透纽约华盛顿7月13日电---美国一位政府官员周一表示,总统奥巴马正考虑新的举措,以令没有能力偿还月供的失业房主延後止赎.

这位官员对路透表示,决策者考虑贷款延期的各种选择合情合理,,这比当前适用于民间领域的举措更有效.

三年以来,未按时偿还的房屋贷款数量一直在不断攀升,因有些甘冒风险的借款人在轻易申请到房贷後丧失了偿付能力,同时房产价值缩水且失业率飙升.

但这位不愿具名的官员认为,上述还在酝酿中的想法从政策角度而言难以实现,而且具有潜在风险.它能够帮助更多陷入财务困境的人,但也可能造成反向的诱因,从而扭曲房屋市场.

其并表示,这样的计划与援助失业者的其它措施将保持一致.

**楼市继续下滑**

官僚作风和抵押贷款利率上升放缓了楼市援助计划的执行脚步,政府官员对此感到沮丧.援助计划早在2月就已公布,内容包括为500万贷款人提供再融资,并降低另外400万位房主的月还款额.

很多分析师称,出现纪录违约数的楼市危机源于五年楼市繁荣期间银行的无节制放贷,但推动眼下这场止赎危机的是失业率攀升.

“失业率在节节攀升.完全看不到底部在哪里,”美国抵押贷款银行协会(MBA)首席经济学家Jay Brinkmann称.

通常情况下,房主发生个人财务危机後会出现违约行为,但当前状况更糟,因很多贷款者甚至没有房屋净值来抵御冲击.

“我不知道是不是屋主失业、离婚或去世都会导致出现止赎,因为房屋馀下的净值完全不足以避免止赎,”Brinkmann说.

近期银行监管当局公布的数据显示,应对止赎危机的楼市处在喜忧参半的处境中,一方面银行在积极修改贷款条款,另一方面贷款拖欠数量仍在继续增加.(完)

--编译 白云;审校 沈璐璐

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