February 12, 2018 / 5:44 AM / 8 months ago

亚太去年商业地产成交额再创纪录 香港、新加坡交投活跃--RCA

路透香港2月12日 - 专注于资本市场商业房地产的独立调查公司Real Capital Analytics(RCA)周一公布,2017年亚太区商业房地产的成交额录得破纪录的1,575亿美元,同比增加6%,主要受到香港、新加坡及韩国等地活跃的交投所带动。

“在低利率的环境下,房地产依然是受到区内本地和国际投资者青睐的资产类别。”RCA亚太区分析高级总监Petra Blazkova称。

她表示,投资者对收益资产的强劲需求亦带动了开发活动。

香港商业房地产市场去年表现突出,并打破多项纪录,内地投资者来港买地成为强力支撑。去年香港房地产交投量按年增39%,达209亿美元,连续第二年创新高;土地成交锐增78%至214亿美元的新高,主要受南丰集团去年中以逾246亿港元投得启德商业地盘,以及恒基地产(0012.HK)以232.8亿港元投得美利道停车场商业地盘所带动。

RCA的数据显示,这是有纪录以来首次,商业发展土地的购买额高过已落成的收租物业,传统上后者吸引较多投资。

Blazkova指出,土地稀缺、本地买家资金充裕以及来自内地的资金涌入,将香港的商业房地产成交量和价格均推向纪录高位。

RCA表示,新加坡商业房地产购买量去年亦创出10年的新高,按年增加五成至150亿美元,推动力主要来自大型的整幢物业成交。

至于韩国去年的商业房地产成交量亦刷出新高,动力主要为本地投资者,成交按年增7%至143亿美元。

中国仍为亚太区中商业房地产最大市场,去年的成交达362亿美元(不包括发展地盘)。(完)

记者 梁慧仪; 审校 张喜良

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