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市场报道

加拿大房价未来还要再次疯涨,无视央行警告

路透渥太华11月24日 - 加拿大房价未来几个月料再次飙升,因投资者和首次购房者争先恐后地在利率上升前购房,无视加拿大央行关于存在房价突然下跌的高风险的警告。

加拿大央行副总裁Paul Beaudry周二对潜在购房者表示,要考虑现在是否是“买房的好时机”,他指出某些城市的市场出现泡沫,投资者活动再度活跃。

他称,这些情况可能“使市场面临更高的回调风险”。

加拿大央行上个月表示,可能在2022年“中期季度”上调目前处于纪录低位0.25%的隔夜利率。分析师表示,另一波购买热潮可能已经开始。

“每当利率开始上升,人们就会进入市场,包括投资者在内。所以你将看到未来几个月活动加速。”CIBC Capital Markets副首席经济学家Benjamin Tal说。

加拿大3月房价同比飙升31.6%,触及纪录高位,随后在夏季期间略有回落。现在,房价再次加速上涨,10月均价仅略低于3月的峰值水平。

评级机构也注意到这一点。惠誉认为多伦多楼市价值被高估32%,温哥华被高估23%。穆迪分析(Moody’s Analytics)认为温哥华被高估23%,多伦多被高估40%,安大略省的汉密尔顿被高估73%。

加拿大最大城市多伦多的平均房价在10月份达到120万加元(947,493美元),较上年增长19.3%,独栋房屋现在均价为150万加元。

加拿大总理特鲁多(Justin Trudeau)承诺对失控的市场采取行动,但批评者指出,自他2015年上任以来,加拿大全国的房价已经攀升77%。(完) (编译 杜明霞;审校 张荻)

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