June 12, 2018 / 5:38 AM / 4 months ago

5月交银中国财富景气指数微升 不动产投资意愿回落

路透上海6月12日 - 中国国有商业银行--交通银行(601328.SS)(3328.HK)周二发布的最新一期交银中国财富景气指数较上期微升。调查结果显示,中国各地对房地产市场坚持调控政策的持续,令小康家庭目前的房地产投资意向落入不景气区间。

交通银行金融研究中心报告显示,5月交银中国财富景气指数为141点,较上期升1点。在三个一级指标中,除投资意愿与上期持平外,经济景气意愿指数和收入增长指数分别上涨1个百分点和2个百分点。

报告指出,住建部发文表示坚持调控政策的连续性稳定性,认真落实稳房价、控租金,降杠杆、防风险,调结构、稳预期的目标任务。受多个城市的首套房贷利率上浮影响,小康家庭目前的不动产投资意愿有所减弱。

交通银行首席经济学家连平指出,前期出台的限购、限贷、限售等措施,已令房地产调控组合招数达到极致,但是在长效机制建设上仍缺乏有效措施。目前国内的监管基调主要是对购房需求进行打压,却不在供给上下功夫,例如增加土地供应及提高房企投资意愿,这会令房市调控陷入尴尬境地。

“在近阶段,一线城市的不动产将成为‘冻产’,二线及部分三线城市将成这一阶段国内房市的中坚力量。”交银金融研究中心研究员夏丹预计。

在各种流动投资产品方面,银行理财产品的投资意愿上升最为明显,也是小康家庭最为青睐的投资产品。从持有率看,银行理财、股票和“宝类”理财产品(以余额宝为代表的货币基金)仍是小康家庭持有前三的投资产品。

交通银行自2010年10月起,每两个月公布一次交银财富景气指数,每次收集约1,800个家庭样本,以综合体现国内小康家庭的财富景气状态及其发展趋势。受访家庭要求为:京沪广深等核心城市的家庭税后年收入在12万元人民币以上,成都的家庭年收入为10万元以上,其他城市的家庭年收入在8万元以上。(完)

发稿 林琦; 审校 林高丽

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