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中国财经

中国社科院:防止房地产政策变调走样 市场化法治化化解个别房企风险事件(更新版)

路透北京12月6日 - 中国官方智库--中国社会科学院院长谢伏瞻周一称,要防范政策落实中的“共振效应”,一方面应继续坚持“房住不炒”、因城施策、一城一策的调整基调,防止房地产政策变调走样;另一方面应按照市场化、法制化原则处置化解个别房企的风险事件,压实企业主体责任。

他在北京一场发布会上指出,当前部分房地产企业债务问题较为突出,正处在应对和化解之中,需要引起重视的是近期房地产销售和投资、土地出让出现了放缓迹象,部分城市出现了房价下跌和购房的观望情绪。

“房地产相关产业链条较长,在国民经济中具有系统重要性,特别是对于依赖较高的地区,房地产市场一但过度放缓可能触发更为复杂的风险传导链条,”谢伏瞻称。

他指出,一方面要防止房地产政策变调走样,另一方面要从各地的实际出发,有什么问题解决什么问题。

一是按照市场化、法制化原则处置化解个别房企的风险事件;二是审慎管理房地产市场,做好稳房价和稳预期的工作;三是输堵结合,合理增加人口净流入城市的保障性住房建设,稳定相关政策,调整信贷供给,通过长效机制促进房地产市场平稳健康发展。

此外,经济的绿色转型是一个中长期过程,既不能等、不能拖,也不能操之过急。“一些地区和行业将长期目标短期化甚至影响了地区经济正常运行和民生保障,增加了不必要的风险,”谢伏瞻称。

中国监管层和广东省政府周末急出手应对恒大集团债务“躺平”,系统性风险料可控。 **今年经济增速料8%左右,应适度增强逆周期调节力度**

谢伏瞻在发布会上并称,前三季度中国经济表现出较好的复苏态势,今年全年国内生产总值(GDP)实际增速预计达到8%左右,超过预期目标。

但也应清醒地认识到当前国内经济运行中仍然面临着一些问题和挑战,需要重点研究和妥善应对。他认为,国内经济运行中既有供给侧问题也有需求侧问题,当前短期看有效需求不足对经济影响比较突出,因此“应适度增强宏观政策逆周期调节的力度”。

具体来说,财政政策加力提效,进一步优化支出结构;货币政策保持流动性合理充裕,保证信贷总量增长的稳定性,引导平均融资利率适度下降。通过综合施策促使有效收缩,为供给侧结构性改革争取和创造更大空间。

受限电限产、疫情汛情等影响,中国三季度GDP同比增速“破5”,创下四个季度以来最低水平。分析人士认为,在供需两端均弱的背景下,伴随着基数逐步抬升,今年四季度和明年上半年中国经济都将面临持续的下行压力。

而伴随着经济下行压力加剧,政策的天平可能已经变化,中国宏观政策重心向稳增长偏移。中国总理李克强关于“适时降准”的最新表态,又一次在寒冷的冬日点燃了一团热火。

谢伏瞻认为,新冠肺炎疫情仍然是当前和今后一个时期经济复苏的最大不确定因素。尽管国内的新增感染不多,只是呈现零星点状发生的态势,但对经济运行的冲击不可低估,因此必须坚持“外防输入、内防反弹”的抗疫方针,做到科学防控、精准防控。

同时,继续加快推进疫苗接种,加快药物研发和临床应用;并根据海外疫情形势变化适时调整人员入境政策,防范海外疫情输入风险,为宏观经济恢复正常轨道创造良好条件。

此外,还要有效应对全球产业出现的分散化、多元化、地区化、本土化趋势,降低芯片短缺、大宗商品价格高涨、国际海运运力紧张等问题对产业链供应链保持稳定的影响。因此,要集中力量强基础补短板,加快对关键领域零部件核心技术的研发,防止关键领域断裂风险。

而数字经济是近年来重要的新增长点也是全球竞争的前沿领域。一方面加强数字经济关键核心技术攻关,加快突破“卡脖子”技术;另一方面要坚持规范监管和促进发展并重,维护公平竞争的市场秩序。(完)

欲览发布会详情,请点击链接 here

发稿 乔艳红;审校 张喜良

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