February 1, 2019 / 5:14 AM / 3 months ago

1月中国百城新房价格指数环比涨幅微缩 料楼市平稳运行--中指院

路透北京2月1日 - 机构公布的中国新房和二手房房价指数在1月均保持了环比微涨态势。中国指数研究院周五发布报告称,1月全国100个城市(新建)住宅平均价格为14,710元/平方米,环比上涨0.22%,涨幅较上月收窄0.03个百分点,并预计未来房地产市场整体将继续稳定运行。

链家同一日公布的百城房价指数则显示,1月BK100二手住宅价格指数为135.4,环比微涨0.4%,其中二线二手价格指数基本与上月持平,一、三、四线城市则环比涨0.6%、0.6%、0.7%。

中指院报告指出,百城之中66个城市环比上涨,31个城市环比下跌,三个城市与上月持平;与上月相比,本月价格环比上涨的城市数量增加六个,本月价格环比下跌的城市数量减少五个。

中指院认为,在中央坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”定位、地方强调“一城一策”的背景下,房地产政策将依然以“稳”为主。

“预计未来,房地产市场整体将继续稳定运行,但随着‘一城一策’的逐步落实,城市之间将呈现分化发展态势。”报告称。

据其统计,北京、上海等十大城市(新建)住宅均价环比上涨0.11%,涨幅较上月收窄0.14个百分点;十大城市主城区二手住宅样本平均价格环比下跌0.64%,跌幅较上月收窄0.18个百分点。

百城新房价格环比涨幅居前的多为三线城市,前五位分别为赣州、常熟、贵阳、三亚和芜湖;宿迁、佛山、宁波、鞍山和南京则环比跌幅居前。

从链家的二手住宅价格指数看,百城中有56个城市环比上涨,其中三亚、许昌、金华、嘉兴涨幅居前超过5%;44个城市环比下降,其中连云港、南昌、绵阳降幅较大,超过4%。

链家指出,近三个月(1811-1901)BK100二手住宅价格指数处于相对平稳状态,平均环比水平在-0.2%。

此外,1月BK100租赁价格指数为116.0,基本与上月持平。近三个月BK100租赁价格指数相对稳定,平均环比水平在-0.2%。

中指院表示,从市场表现来看,供应方面,受春节临近等因素影响,房企推盘节奏放缓,热点城市推盘数量有所下降,市场去化效果一般。需求方面,各线城市成交量均呈现回调态势。价格方面,百城住宅均价继续保持稳定。

中指院并称,在政策方面,中央强调要稳妥实施房地产市场平稳健康发展长效机制方案。自然资源部、住建部联合印发通知同意福州、南昌、青岛、海口、贵阳五城市利用集体建设用地建设租赁住房试点方案。

地方层面,各地继续落实楼市分类调控政策,其中湖北、河南、浙江、福建、安徽、长沙、成都等地均提出将研究制定并实行“一城一策”楼市调控方案。海口、青岛等地坚持因地制宜优化楼市调控政策。海南、苏州、南京等地则继续强化市场监管。此外北京、上海、天津、佛山等地提出进一步推动住房租赁市场发展。(完)

发稿 宿泱韫; 审校 林高丽

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