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上海全面清理整顿商业办公项目 停止审批公寓式办公项目
2017年5月18日 / 凌晨1点29分 / 6 个月前

上海全面清理整顿商业办公项目 停止审批公寓式办公项目

路透上海5月18日 - 中国上海市住房和城乡建设管理委员会最新发布意见称,在全市范围内开展商业办公项目清理整顿工作,要求停止审批公寓式办公项目,加强商业办公项目建设、销售监管,并对在售商业办公项目区分不同情况,分类清理整顿。

上海市住建委网站刊登“关于开展商业办公项目清理整顿工作的意见”称, 各区要全面梳理本区域内商业办公项目,摸清土地出让、在建、在售、交付使用等情况,建立相应台账;制定本区商业办公项目清理整顿工作方案并上报市住建委。

该意见要求,加强商业办公用地的控详规划管理,加强业态引导和管控;在商业办公用途土地出让合同中,明确不得建设公寓式办公项目。

意见并称,按照商业办公的规划要求重新审核尚未上市销售的项目。对已批未建的项目,要重新审图,发现违反规范和标准的,应依法予以撤销调整,符合规范和标准后,再核发规划、施工许可证。对在建未售的项目,从房型设计以及水、电、燃气配套等方面进行全面检查,发现建设行为违反相关规定的,应责令整改。

对于已售未交付入住的项目,意见要求要按照商业办公房屋功能进行全面整改,由相关部门联合验收,不符合商业办公要求的,不得交付,不得办理房屋交易登记手续。对已交付入住的项目,从严管控,相关信息记入房屋交易登记信息系统。

此外,各区要及时查处商业办公项目违法行为,并以典型案例带动面上项目整改;各区要锁定已完成清理整顿的商业办公项目,并实行“名单制”后续管理,建立“一楼一档”。

同时,还将加强舆论宣传引导,全面正确解读商业办公项目清理整顿措施政策;加强舆情监测,对编造谣言、散布不实信息、扰乱市场秩序等行为,要加大查处力度。

本月稍早,上海市政府持续整顿规范房地产市场秩序,为体现公开公平,新开盘商品住房应采取公证机构主持,摇号排序,按序购房等方式公开销售。

近阶段,上海等多个国内一二线城市均加强了房地产市场调控,例如限购、限贷和限售,有些地方还人为压低新房售价。不过由于国内投资渠道有限,社会流动性仍较充裕,居民购房热情仍相当高涨。(完)

浏览意见原文,点选链接:here

发稿 吴芳;审校 张喜良

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