March 13, 2018 / 6:15 AM / 3 months ago

中国建设银行与新派公寓合作发起不动产并购基金 初期规模20亿元

路透上海3月13日 - 中国大型国有银行--中国建设银行(601939.SS)(0939.HK)与国内长租公寓知名品牌新派公寓,周一发起成立一只基于资产证券化的不动产并购基金,初期规模20亿元人民币,后期将根据收购需要扩大规模。

公司新闻稿称,该基金设立于深圳前海,收购标的将集中在一线及二线核心城市的存量资产或开发商合作定制长租公寓的物业,资产统一由新派公寓进行产品设计及运营。并购基金将由知名私募基金赛富投资基金、新派公寓以及权益投资人组成的专家团队管理。

建行深圳分行作为基金发起人以及50%优先资金的提供者,参与重大项目决策并提供全面的金融创新支持。投资方还包括曾参与新派公寓类REITs(房地产信托基金)劣后投资的凯银投资、渤海证券及渤海汇金。另外,还有多家金融机构及知名开发商也在积极磋商成为首批权益投资人。

2017年12月14日,新派公寓权益型房托资产支持专项计划作为中国首支长租公寓类REITs在深交所挂牌。

新派公寓用四年时间走通了资产从并购到持有,透过REITs实现资产增值以及投资收益的实现。这种模式对于中国存量资产以及开发商自持物业的未来提供了较好的借鉴意义。

2012年成立的新派公寓,是一家致力于打造都市白领新居住方式的连锁公寓品牌。创立之初,创始人王戈宏还与赛富基金合作,发起成立赛富不动产基金,一期基金收购北京CBD核心区域独栋物业,并改造成新派公寓全国旗舰店。(完)

发稿 林琦 ;审校 乔艳红

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