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中国财经

中国12月70城房价环比降0.2%跌幅略收窄 料未来几月将逐渐企稳

路透北京1月15日 - 中国房价下滑趋势略有缓解。2021年12月70个大中城市新房价格环比跌幅收窄,新房和二手房价格上涨的城市数均增多,其中一线城市二手房价格有所回升,二线城市无论新房二手房价格环比跌幅均收窄。分析人士认为,边际宽松政策效应显现后,房价数据会有企稳可能。

“12月份的数据释放了积极的信号,至少说明房价不会一味下跌或跌幅一味扩大,”易居研究院智库中心研究总监严跃进称。

他并预计,2022年一季度房价环比会继续小跌,但二季度会有由负转正的可能。

路透根据中国国家统计局周六公布数据测算,12月70个大中城市新建商品住宅价格指数同比升2.6%,涨幅为2015年12月以来最弱(当时为升1.8%);环比下跌0.2%,跌幅较上个月的0.3%有所收窄。

经测算,12月70个大中城市中,新建住宅价格指数环比上涨的有15个(上月为九个),持平五个(上月两个),下跌50个(上月59个);二手住宅价格指数环比上涨的有六个(上月为三个),持平一个(上月四个),下跌63个(上月63个)。

“2021年12月份,70个大中城市商品住宅销售价格环比总体延续四季度以来的下降态势,同比涨幅回落,”统计局城市司首席统计师绳国庆称。

统计局测算,12月新房价格指数一、二、三线城市环比分别为下降0.1%、下降0.3%和下降0.3%(上个月分别为持平、下降0.4%、下降0.3%);二手房一、二、三线环比分别为上涨0.1%、下降0.3%和下降0.5%(上个月分别为下降0.2%、下降0.4%、下降0.4%)。

数据并显示,一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.4%和5.3%,涨幅比上月分别回落0.4和0.5个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨2.8%和1.5%,涨幅比上月均回落0.5个百分点。三线城市新建商品住宅同比上涨0.9%,涨幅比上月回落0.5个百分点;二手住宅销售价格同比由上月上涨0.5%转为持平。

中指研究院月初发布“百城新建住宅价格指数”显示,12月百城新房价格环比下跌0.02%,跌幅较11月所有收窄;2021年中国百城新建住宅价格累计上涨2.44%,处近七年最低水平,较2020年收窄1.02个百分点。

中指院认为,展望2022年,短期楼市调控政策或已见底,在坚持“房住不炒”定位、实现“三稳”目标下,各地方政府预计将进一步落实“因城施策”,部分市场降温过快的城市或将加快扶持类政策的出台。

路透去年12月初访问14家机构的预估中值显示,2021年中国住宅均价同比涨幅预计为2.6%,低于三个月前路透季度调查的预估中值3.5%。2022年房价将继续承压,高基数等影响下上半年同比料下跌1%。

12月的中央经济工作会议再度定调“房住不炒”,要求加强预期引导,探索新的发展模式,坚持租购并举,加快发展长租房市场,推进保障性住房建设,支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求。

据国内媒体统计,近半月来,已有包括保定、玉林、亳州、昆明、长春、珠海等在内的至少七城公布了涉及购房补贴的相关政策。例如,珠海推出最高600万元人民币的住房补贴。除了对购房者直接给予现金补贴外,部分城市还以购房契税形式给予补贴,且补贴人并不限于人才政策范围。

自2018年1月起,国家统计局取消保障性住房销售价格统计指标,只编发新建商品住宅销售价格指数,不再编发新建住宅销售价格指数。

以下为路透测算的70个大中城市新建商品住宅价格指数同比及环比变动情况:

同比(%) 环比(%)

12月 2.6 -0.2

11月 3.0 -0.3

10月 3.4 -0.2

9月 3.8 0

8月 4.2 0.2

7月 4.6 0.3

6月 4.7 0.5

5月 4.9 0.6

4月 4.8 0.6

3月 4.6 0.5

2月 4.3 0.4

1月 3.9 0.3

2020年12月 3.8 0.1

11月 4 0.1

10月 4.3 0.2

9月 4.6 0.3

8月 4.8 0.6

7月 4.8 0.5

6月 4.9 0.6

5月 4.9 0.5

4月 5.1 0.5

3月 5.3 0.1

2月 5.8 0

1月 6.3 0.2

2019年12月 6.6 0.3

11月 7.1 0.3

10月 7.8 0.5

9月 8.4 0.5

8月 8.8 0.5

7月 9.7 0.6

6月 10.3 0.6

5月 10.7 0.7

4月 10.7 0.6

3月 10.6 0.6

2月 10.4 0.5

1月 10 0.6

(完)

欲览详情,请点击国家统计局网站链接 here

(发稿 王淑艳;审校 张喜良)

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