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亚洲

更新版 1-汇丰、渣打暂停接受恒大两个香港项目的楼花按揭贷款申请--经纪商

(新增东亚银行回应)

路透7月22日 - 三家按揭贷款经纪商周三表示,汇丰和渣打暂停接受中国恒大开发的两个未完工香港住宅楼盘的楼花按揭贷款申请。

其中一家经纪商还告诉路透,东亚银行也采取了类似措施。

江苏省无锡市中级法院本月稍早裁定冻结了恒大下属公司宜兴市恒誉置业合共1.32亿元人民币的银行存款,申请人为广发银行宜兴支行。此外,湖南省邵阳市住建局发布公告,暂停恒大未来城项目和恒大华府项目网签交易。

上述三家按揭经纪商表示,银行已经停止接受恒大香港两个住宅项目的按揭申请,这两个项目预计于8月和10月完工,但他们表示银行仍在为第三个已完工的恒大项目提供贷款。

他们并称,更多银行可能跟进。

汇丰不予置评。渣打有立即回应评论请求。东亚银行周三晚间表示,已批准的申请不会受到影响,该行将继续接受贷款申请,一旦住宅建成,资金就会交给买家。

中国恒大表示,其他银行仍在批准其楼花按揭贷款。公司称,预计香港的银行(未具体指明名字)任何停止按揭贷款的决定只会产生轻微影响。该公司表示,其开发项目正在按计划进行。

中原按揭董事总经理王美凤表示,从银行角度来看,“由于楼花属于未落成楼宇项目,从银行角度看,承造楼花按揭属于未有现楼作为抵押品 的贷款,风险相对承造现楼按揭为高”。

按揭经纪公司称,只有少数买家受到影响,因为这两个楼花项目的许多申请之前就已经得到批准。

他们说,有意向的买家也可以寻求改变与恒大的付款安排,在完工后进行购买。

Mreferral高级副总裁Eric Tso称,许多申请被拒的买家最初是直接向恒大贷款,恒大过去提供的抵押贷款最高可达购买价格的90%。

“但现在恒大不再提供抵押贷款了,”Tso说,并补充称银行通常不会提供贷款与房价比率达90%的抵押贷款。

恒大没有就其是否仍在提供抵押贷款发表评论。(完) (编译 杜明霞;审校 张涛)

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