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中资地产商现金充裕 来香港投资情况可持续至明年--世邦魏理仕
2017年6月27日 / 上午9点39分 / 5 个月前

中资地产商现金充裕 来香港投资情况可持续至明年--世邦魏理仕

路透香港6月27日 - 国际物业顾问--世邦魏理仕周二表示,虽然中国内地对境外投资实施管制,但未有对内地资金来港投资带来太大阻力,相信中资来港买地或全幢物业的情况在2018年仍会持续。

该行并指,粗略估计目前在港上市的内房股中,持有现金最多的30间公司所持净现金超过1万亿元人民币,足够购买过去三年的政府土地。

世邦魏理仕香港、华南及台湾研究部主管陈锦平在发布会上称,虽然内地对海外投资实施管制,但内地资金对在香港购买土地的兴趣没有减少,上半年内地资金在香港土地市场的投资达到470亿港元,而同期政府的卖地收入超过1,000亿港元。

对于中资往往以高价投得土地,因而被认为推高香港住宅地价。陈锦平表示,发展商投地出价主要看市场未来几年的前景,他现时亦看不到有什么因素会令香港住宅楼价有回落的风险。

"住宅市场并非不健康,因市场空置单位不多,发展商所推新盘都能卖出。"他说。

陈锦平并表示,现时市场对住屋有需求,而供应也没有偏多,所以楼价很可能会继续向上;他预测,下半年香港住宅楼价仍会有最少5%的升幅。

在零售商舖市场方面,该行商舖执行董事连志豪表示,近月香港的零售销售额已回复正增长,整体市场气氛也趋正面。

"香港过去28个月,历来零售租金下跌最长周期可能快要结束。"他表示。

该行估计,今年全年一线街舖的租金可能按年持平或跌5%,因虽然市场气氛改善,惟零售销售数字大幅回升的机会不高,零售商未有扩充的需要。(完)

记者 梁慧仪; 审校 杨淑祯

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