February 24, 2020 / 1:08 AM / 2 months ago

首套房首付比例下调首现 河南驻马店下调公积金贷款首付比例至20%

路透北京2月24日 - 新冠肺炎疫情对房地产市场的影响仍在持续。中国河南驻马店市上周五发布通知称,调整住房公积金贷款首付比例,将缴存职工首套房贷款最低首付比例由30%下调为20%,二套房贷款首付比例仍执行30%不变;同时将公积金最高贷款额度由45万元提高到50万元。

驻马店市政府网站的通知并称,鼓励金融机构对符合贷款条件的房地产开发项目进行信贷支持,在存量不变的情况下对增量予以适当倾斜,适当下调贷款利率,降低抵质押率,合理满足房地产领域信贷需求。

通知还提到,推动金融机构适度下调个人住房按揭贷款利率,加快贷款发放;金融机构要支持房地产业健康发展,不能搞“一刀切”。对受疫情影响严重、到期还款困难的企业可予以展期,对2020年6月30日前到期、贷款期限在一年内的贷款落实无还本续贷。

《意见》也涉及住房补贴,对在市中心城区、各县城区购买首套居住房屋的给予补助,补助对象和标准分别为:各类人才补助标准为200元/㎡,大中专以上毕业生补助标准为150元/㎡,农民工补助标准为100元/㎡。

房地产行业是受本次新冠肺炎疫情防控影响较大的行业之一。目前全国绝大多数地区售楼处仍在关闭中,行业现金流受到严重影响。

中国证券报周一援引数据报导,截至目前已有超过20个省市出台各类稳定房地产市场的政策,主要集中在放宽房企土地出让金、税费缴纳时限,同时部分城市放宽了预售条件。整体来看,主要侧重于缓解房企资金压力,救企色彩更浓。

广东省住建厅上周五亦发布《关于全力支持企业复工复产的通知》,明确要求各地住建主管部门,结合住建工作实际,一手抓疫情防控、一手抓复工复产,促进经济平稳健康发展。其中提出,支持房地产开发企业和中介机构落实疫情防控方案后,有序有度恢复商品房正常销售。截至目前,广州市已有超过100个售楼处恢复开放。(完)

发稿 侯向明; 审校 杨淑祯

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