July 12, 2018 / 9:23 AM / 4 months ago

中国将因地制宜推进棚改货币化安置 库存不足处应调整政策--住建部

路透北京7月12日 - 中国住房和城乡建设部周四表示,因地制宜推进棚改货币化安置。商品住房库存不足、房价上涨压力较大的地方,应有针对性地及时调整棚改安置政策,更多采取新建棚改安置房的方式;库存量较大的地方,可继续推进棚改货币化安置。

住建部新闻稿称,各地要切实评估论证财政承受能力,不搞一刀切、不层层下指标、不盲目举债铺摊子,进一步合理界定和把握棚改的标准和范围,重点攻坚改造老城区内脏乱差的棚户区和国有工矿、林区、垦区棚户区。

“2016年以来,一些地方在房地产市场发生变化、商品住房库存已经不多的情况下,没有有针对性地及时调整完善政策,棚改货币化安置比例仍然偏高。”住建部新闻稿称。

2017年8月,住建部会同发改委、财政部等六部委联合印发的《关于申报2018年棚户区改造计划任务的通知》明确,商品住宅消化周期在15个月以下的市县,应控制棚改货币化安置比例,更多采取新建安置房的方式。

去年11月,住建部会同开发银行、农业发展银行印发的《关于进一步加强棚户区改造项目和资金管理的通知》进一步明确,对商品住房库存不足、房价上涨压力较大的地方,仍主要采取货币化安置的2018年新开工棚改项目,开发银行、农业发展银行棚改专项贷款不予支持。

住建部新闻稿显示,今年1-6月,全国棚户区改造已开工363万套,占今年580万套目标任务的62.5%。

住建部表示,各地应当及早开工新建项目,加快建设续建项目,加大棚改配套基础设施建设力度;依法依规控制棚改成本,确保按合同约定及时偿还棚改贷款,努力实现市域范围内棚改资金总体平衡。

近两年中国推行棚改货币化安置后,三四线楼市掀起波澜壮阔的上涨行情,机构普遍预计去年货币化安置比例超过五成,围绕国家开发银行棚改项目审批权上收稍早一度引发市场广泛讨论。(完)

发稿 宿泱韫; 审校 乔艳红

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