September 28, 2018 / 9:40 AM / 20 days ago

香港二手住宅楼价按周持平 楼价调整讯号将浮现--中原地产

路透香港9月28日 - 中原地产周五发表的最新楼价指数显示,香港整体二手住宅楼价按周持平;本港银行加息对楼市影响将在10月下旬的指数开始反映,相信楼价高位反覆徘徊的局面将会结束,未来数周将完成整个见顶过程,而楼价调整的讯号亦会同步浮现。

反映整体二手住宅楼价的中原城市领先指数CCL最新报186.6点,按周无升跌。中原地产研究部高级联席董事黄良昇指出,政府6月底公布六项房屋新政策后,楼价结束连升局面。本周中秋节假期后,美国联储局(FED)及香港银行宣布加息,预期楼价将出现调整,需密切关注未来数周CCL的走向。

中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass最新报188.92点,按周升0.01%;CCL(中小型单位)报186.97点,按周跌0.05%;CCL(大型单位)按周则升0.26%,终止两周连跌,报184.72点。

今天公布的数据是根据9月17日至9月23日签订正式买卖合约的中原集团成交计算。当中有逾七成半的交易是在9月3日至9日签临时买卖合约,即美国联储局议息及中秋节前二周市况。9月27日美国联储局加息0.25厘,本港大型银行宣布上调最优惠利率0.125厘,对香港楼市的影响将于10月下旬公布的CCL开始反映。

政府差饷物业估价署今天发表的临时数字显示,8月全港私人住宅楼价指数按月小幅回落0.076%,令此前持续了28个月的楼市历来最长升浪暂歇。(完)

记者 梁慧仪;审校 林高丽

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