June 1, 2018 / 7:28 AM / 3 months ago

险资参与长租项目应处于京沪雄安以及人口净流入的大中试点城市

路透北京6月1日 - 中国银行保险监督管理委员会日前下发“关于保险资金参与长租市场有关事项的通知”,明确险企通过直接投资、保险资产管理机构通过发起设立债权投资计划、股权投资计划、资产支持计划、保险私募基金等方式间接参与长租市场,所投项目应处于北京、上海、雄安新区以及人口净流入的大中试点城市。

银保监会网站周五刊登通知并称,保险机构应规范资金管理,督促各类主体规范项目建设管理和资金划拨,实行资金专户管理和资金进出的全流程监控,确保保险资金封闭运行、专款专用。

“通知的发布,有利于拓宽保险资金运用渠道,优化保险资产配置,服务好主业发展;有利于发挥保险资金长期、稳定的优势,助推国家房地产调控长效机制的建设,加快房地产市场供给侧结构性改革,”银保监会网站刊登的新闻稿称。

通知并针对投资长租项目的债权投资计划和股权投资计划分别设置了设立条件:采用债权投资计划方式的,融资主体自有现金流占其全部应还债务本息的比例为100%(含)以上,采用股权投资计划及保险私募基金方式的,项目公司股权不得为第三方提供质押。

同时,保险机构应当建立专属岗位,负责投资项目的投后管理,并建立全程管理制度,做好关键结点的风险防范;优化产品注册机制,对于投资租赁住房项目的保险资产管理产品适用注册绿色通道。

银保监会表示,下一步将积极探索可持续的长租市场商业运作模式,进一步参与国家重大战略、关键领域和民生工程建设。

中国原保监会资金运用监管部主任任春生去年11月表示,要研究拓宽保险资金运用参与大宗商品以及长租公寓等领域,进一步优化保险资金配置。(完)

参看详情,请点选银保监会网站here

发稿 马蓉;审校 乔艳红

0 : 0
  • narrow-browser-and-phone
  • medium-browser-and-portrait-tablet
  • landscape-tablet
  • medium-wide-browser
  • wide-browser-and-larger
  • medium-browser-and-landscape-tablet
  • medium-wide-browser-and-larger
  • above-phone
  • portrait-tablet-and-above
  • above-portrait-tablet
  • landscape-tablet-and-above
  • landscape-tablet-and-medium-wide-browser
  • portrait-tablet-and-below
  • landscape-tablet-and-below