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中国财经

中国住建部等加强住房租赁企业监管 单次收取租金原则上不得超三个月

路透北京4月26日 - 中国住建部、发改委等六部委最新联合发文规范住房租赁企业监管,要求单次收取租金的周期原则上不超过三个月,不得利用承租人信用套取“租金贷”,不得诱导承租人使用“租金贷”。

住建部网站上刊登的“关于加强轻资产住房租赁企业监管的意见”并指出,住房租赁企业单次收取租金超过三个月,或单次收取押金超过一个月的,应当纳入住房租赁资金监管账户;并禁止套取使用住房租赁消费贷款。

“各地应合理调控住房租金水平。租赁需求旺盛的大城市住房和城乡建设部门建立住房租金监测制度,定期公布不同区域不同类型租赁住房的市场租金水平。”意见称。

该意见并指出,建立多部门协同的住房租赁联合监管机制,将相关部门的监管工作纳入政府绩效考核体系;金融机构严格管理住房租赁消费贷款,加强授信审查和用途管理,对住房租赁企业加强名单式管理。

蛋壳公寓去年11月中旬被曝出可能破产的传闻,此后全国各地相继爆发蛋壳公寓供应商、租户乃至业主的维权行动。而“租金贷”的存在又大大加剧了纠纷的复杂性。

去年中央经济工作会议时隔两年再将房地产列入年度重点任务,提出规范发展住房租赁市场,加快培育专业化、规模化住房租赁企业,建立健全住房租赁管理服务平台。(完)

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发稿 马蓉;审校 张喜良

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