for-phone-onlyfor-tablet-portrait-upfor-tablet-landscape-upfor-desktop-upfor-wide-desktop-up
中国财经

中国5月70城房价环比续涨0.5% 疫情冲击减缓房价出现复苏(更新版)

路透北京6月15日 - 随着国内新冠疫情的冲击进一步减缓,住房需求得到进一步释放,中国5月房价出现复苏,一线城市房价环比悉数上涨。业内人士认为,从趋势上看,房价继续上行的趋势已经出现。

路透根据中国国家统计局周一公布数据测算,5月70个大中城市新建商品住宅价格指数同比升4.9%(上月涨幅5.1%),涨势延续56个月、但涨幅继续收窄;环比则上涨0.5%,上月亦为0.5%。

统计局城市司首席统计师孔鹏在解读中称,5月份,初步测算,四个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%,涨幅比上月扩大0.5个百分点。其中,北京、上海、广州和深圳分别上涨0.5%、0.8%、0.3%和0.6%。

“(5月)生产生活秩序持续恢复,住房需求得到进一步释放,70个大中城市房地产市场总体稳定,价格略有上涨,”孔鹏表示,各线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅均略有扩大,二手住宅涨幅与上月相同或微扩。

tmsnrt.rs/3ht4Gvq

中原地产首席分析师张大伟指出,疫情影响基本结束,5月房价全面复苏,从全国70大城市房价数据看,新建住宅有57个城市房价上涨,这与2019年三季度最高点持平,下调城市11个也是2019年三季度的平均水平;二手房房价中上涨城市41个,是2019年9月以来的最高点。 “简单计算相当于70%的城市房价上涨,是最近七个月来的最高点,与2019年12月持平。依然低于2019年三季度,但从趋势看,继续上行的趋势已经出现,”他表示。 他认为5月房价全面走出一季度颓势的原因主要在于:国内疫情基本平稳,对房地产市场的影响明显放缓,滞后的网签数据开始恢复;另外,楼市调控政策基本以“稳”楼市为主,部分城市虽然出现了刺激市场的政策被收回,但对于市场的影响出现了,所以房价再次出现了上升。 “刚过去的5月份全国市场持续复苏,基本已经回到了2019年疫情前水平,整体市场看,基本走出低迷状态,”张大伟称。

统计局提供数据显示,5月一线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅与上月相同,二手住宅涨幅有所扩大;二三线城市涨幅延续回落态势。

孔鹏称,5月份,初步测算,一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨2.9%,涨幅与上月相同;二手住宅销售价格同比上涨4.1%,涨幅比上月扩大1.1个百分点。

二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨5.4%和2.0%,涨幅比上月均回落0.2个百分点,均连续13个月回落。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.8%和2.1%,涨幅比上月均回落0.3个百分点,均连续14个月相同或回落。

月初由中国指数研究院发布的百城房价指数显示,5月100个城市(新建)住宅平均价格环比上涨0.31%,高于上月涨幅0.25%。从涨跌城市个数看,66个城市环比上涨,34个城市环比下跌。百城房价指数5月同比上涨2.99%,涨幅较上月扩大0.06个百分点。

中指院预计,地方政府在“房住不炒”总基调指导下,因城施策将更加灵活,未来房地产市场将继续恢复,但部分三四线城市受人口、产业等多重因素影响,市场需求恢复或相对缓慢。

自2018年1月起,国家统计局取消保障性住房销售价格统计指标,只编发新建商品住宅销售价格指数,不再编发新建住宅销售价格指数。

以下为路透测算的70个大中城市新建商品住宅价格指数同比及环比变动情况:

同比(%) 环比(%)

2020年5月 4.9 0.5

4月 5.1 0.5

3月 5.3 0.1

2月 5.8 0

1月 6.3 0.2

2019年12月 6.6 0.3

11月 7.1 0.3

10月 7.8 0.5

9月 8.4 0.5

8月 8.8 0.5

7月 9.7 0.6

6月 10.3 0.6

5月 10.7 0.7

4月 10.7 0.6

3月 10.6 0.6

2月 10.4 0.5

1月 10 0.6

2018年12月 9.7 0.8

11月 9.3 0.9

10月 8.6 1.0

9月 7.9 0.9

8月 7 1.4

7月 5.8 1.1

6月 5 1

5月 4.7 0.7

4月 4.7 0.5

3月 4.9 0.4

2月 5.2 0.2

1月 5.0 0.3

2017年12月 5.4 0.4

(完)

欲览详情,请点击国家统计局网站链接 www.stats.gov.cn

发稿 宿泱韫/乔艳红;审校 张喜良

for-phone-onlyfor-tablet-portrait-upfor-tablet-landscape-upfor-desktop-upfor-wide-desktop-up