December 16, 2019 / 2:16 AM / a month ago

中国11月70城房价指数同环比涨幅收窄 下跌城市增至21个但一线领涨

路透北京12月16日 - 中国最新房价数据显示,中国房价整体涨势继续放缓,70个大中城市房价指数同比和环比涨幅分别创下近一年半和近两年最小,二三线城市房价涨幅继续收窄,但一线城市除广州外房价加速上升,北京的环比涨幅高达1.7%。

路透根据中国国家统计局周一公布数据测算,11月70个大中城市新建商品住宅价格指数同比升7.1%,低于上月升幅7.8%且涨幅为2018年8月以来最小,房价同比连涨50个月;环比涨0.3%,亦低于上月涨幅0.5%,涨幅为2018年2月以来最小,连涨55个月。

据路透测算,11月新房价格指数共有44个城市环比上涨(上月为50个),五个持平(上月三个),21个下跌(上月17个)。

“11月份,各地坚持‘房住不炒’定位,一城一策、因城施策,落实房地产长效管理机制,不将房地产作为短期刺激经济的手段,保障了房地产市场总体稳定。”统计局城市司首席统计师孔鹏称。

孔鹏指出,同比来看,二线城市新房和二手房价指数均连续七个月回落,三线城市则连续八个月相同或回落。

表:70个大中城市新房和二手房环同比涨跌幅(%)

11月 新建房价指数 二手房价指数

环比(%) 较上月(百分点) 同比(%) 较上月(百分点) 环比(%) 较上月(百分点) 同比(%) 较上月(百分点)

70城* 0.3 ↓0.2 7.1 ↓0.7 0.1 0 3.3 ↓0.2

一线 0.6 ↑0.5 4.9 ↑0.2 0.2 ↑0.1 1.0 ↑0.5

二线 0.2 ↓0.3 7.9 ↓0.8 0.1 0 3.9 ↓0.5

三线 0.5 ↓0.1 7.0 ↓0.7 0.3 ↓0.2 4.1 ↓0.5

注:* 为路透测算。

统计局数据显示,一线城市北京、上海、深圳和广州新房价格指数环比分别为上升1.7%,上升0.3%,上升0.2%,下降0.5%。

自2018年1月起,国家统计局取消保障性住房销售价格统计指标,只编发新建商品住宅销售价格指数,不再编发新建住宅销售价格指数。

上周闭幕的中央经济工作会议重申“房住不炒”的定位,更强调“稳”,表示要全面落实因城施策,稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制,促进房地产市场平稳健康发展。分析人士指出,大涨不是稳大跌也不是稳,明年楼市调控政策会相对温和。

临近年末中国部分地方针对楼市调控的风吹草动,依然牵动市场敏感神经。近一周来先后出现张家港“取消限售”一日游,官方澄清长沙限价仅是老政策的延续,凸显楼市稳预期进入微妙阶段。

中国指数研究院稍早公布的百城房价指数环比上涨0.21%,较前月涨幅0.15%有所扩大,但涨幅仍处于较低水平。环比上涨和下跌的城市分别为55个(上月62个)和40个(上月32个),中指院预计未来房地产市场整体保持平稳走势,但部分三四线城市房地产市场面临较大调整压力。

以下为路透测算的70个大中城市新建商品住宅价格指数同比及环比变动情况:

同比(%) 环比(%)

11月 7.1 0.3

10月 7.8 0.5

9月 8.4 0.5

8月 8.8 0.5

7月 9.7 0.6

6月 10.3 0.6

5月 10.7 0.7

4月 10.7 0.6

3月 10.6 0.6

2月 10.4 0.5

2019年1月 10 0.6

2018年12月 9.7 0.8

11月 9.3 0.9

10月 8.6 1.0

9月 7.9 0.9

8月 7 1.4

7月 5.8 1.1

6月 5 1

5月 4.7 0.7

4月 4.7 0.5

3月 4.9 0.4

2月 5.2 0.2

1月 5.0 0.3

2017年12月 5.4 0.4

11月 5.2 0.3

10月 5.5 0.3

9月 6.4 0.2

8月 8.5 0.2

7月 10 0.4

6月 10.4 0.7

5月 10.7 0.7

4月 11 0.7

3月 11.7 0.7

2月 12.3 0.3

1月 12.6 0.3

(完)

欲览详情,请点击国家统计局网站链接 http://www.stats.gov.cn

发稿 宿泱韫;审校 吴云凌

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